AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 110,49 M2 BÜRO - PRAXIS IM DACHGESCHOSS MIT CA. 20 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER, KÜCHE, 2 SCHLAFZIMMER, GALERIE, CA. 20 M2 TERRASSE, 2 BADEZIMMER MIT WC, ABSTELLRAUM
DAS MIETOBJEKT KANN AUCH OHNE MÖBEL UND INVENTAR ÜBERNOMMEN WERDEN!
BEI DEM GEGENSTÄNDLICHEN OBJEKT HANDELT ES SICH UM EINE WOHNUNGSWIDMUNG!
AUSSTATTUNG:
+ KLIMAANLAGE IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ CA. 20 M2 TERRASSE
+ KÜCHE MIT EINBAUGERÄTE
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, DOPPELWASCHBECKEN, BIDET, WC
+ BADEZIMMER MIT WASCHBECKEN, DUSCHE UND WC
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HWB 139,30 KWH/M2A
LAGE
DIESE WOHNUNG BEFINDET SICH IN ÄUSSERST REPRÄSENTATIVER LAGE, GEGENÜBER DER WIENER STAATSOPER (ELISABETHSTRASSE, OPERNGASSE, FRIEDRICHSTRASSE, GETREIDEMARKT, SCHILLERPARK, ROBERT-STOLZ-PLATZ, KÄRNTNER STRASSE, GOETHEGASSE, BURGGARTEN) IN EINEM GENERALSANIERTEM STILALTBAU MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71.
PARKMÖGLICHKEIT IN DEN TIEFGARAGEN OPERNRINGHOF - ELISABETHSTRASSE 2-6 ODER KÄRNTNER STRASSE 51 (KOSTEN: AB CA. € 270,00 MTL. INKL. MWST. PRO STELLPLATZ).
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 3.807,27 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 20 % MWST.,
HEIZUNG (GASETAGENHEIZUNG) UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
DAS MIETOBJEKT KANN AUCH OHNE MÖBEL UND INVENTAR ÜBERNOMMEN WERDEN!
KAUTION: € 11.450,00 PER ÜBERWEISUNG;
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 264,00 INKL. 20 % MWST. (HAUSVERWALTUNG GUTWERK)
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 11.421,81 INKL. 20 % MWST.
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, SOFORTBEZUG MÖGLICH!
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
