AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 105,26 M2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, 4 ZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER,SEPARATES WC, ABSTELLRAUM
KEINE VERMIETUNG AN UNECHT VON DER UMSATZSTEUER BEFREITE UNTERNEHMEN MÖGLICH.
AUSSTATTUNG:
+ KLIMAGERÄTE IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ KÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TEILWEISE FLÜGELTÜREN
+ TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN
+ SERVER, EDV-VERKABELUNGEN
+ GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ BEZUG NACH VEREINBARUNG
LAGE
DIESES BÜRO BEFINDET SICH IN ÄUSSERST REPRÄSENTATIVER LAGE, GEGENÜBER DER WIENER STAATSOPER (ELISABETHSTRASSE, OPERNGASSE, FRIEDRICHSTRASSE, GETREIDEMARKT, SCHILLERPARK, ROBERT-STOLZ-PLATZ, KÄRNTNER STRASSE, GOETHEGASSE, BURGGARTEN) IN EINEM GENERALSANIERTEM STILALTBAU MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71.
PARKMÖGLICHKEIT IN DEN TIEFGARAGEN OPERNRINGHOF - ELISABETHSTRASSE 2-6 ODER KÄRNTNER STRASSE 51 (KOSTEN: AB CA. € 270,00 MTL. INKL. MWST. PRO STELLPLATZ).
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 2.999,92 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-20 % MWST.
HEIZUNG (GASETAGENHEIZUNG) UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KEINE VERMIETUNG AN UNECHT VON DER UMSATZSTEUER BEFREITE UNTERNEHMEN MÖGLICH.
KAUTION: € 9.000,00 PER ÜBERWEISUNG;
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 8.999,75 INKL. 20 % MWST.,
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % UST. (HAUSVERWALTUNG GUTWERK GMBH)
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG!
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap