Ein Hauch Geschichte, zeitloser Stil – wohnen im Wiener Altbau Diese Immobilie verbindet klassische Eleganz mit dem Flair vergangener Zeiten. Wer das Besondere sucht, findet hier nicht nur ein Zuhause, sondern ein Stück Wiener Baukultur – stilvoll erhalten und modern interpretiert. DIE DETAILS: *gepflegtes Gründerzeitgebäude *monatliche Mieteinnahmen netto € 853,79 (exkl. BK) *vermietet bis 31.03.2029 *2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert *langfristig planbare Mieteinnahmen zum freien Mietzins *Eigennutzung ab April 2029 *Fernwärmeheizung DIE LAGE HIGHLIGHTS: *Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität. *Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino. *Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie. *Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein. *Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv. PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt : € 379.000,- Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
