NEU - Stabile Wertanlage in bewegten Zeiten –Charmante Kleinwohnung mit Potenzial

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 169.000 € / Objektnummer: MI - 146 HPS 127 Top 5
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Ausstattungsqualität Abstellraum Fußbodenheizung
Stabile Wertanlage in bewegten Zeiten –Charmante Kleinwohnung mit Potenzial
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Preisinformationen

Kaufpreis:
169.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
MI - 146 HPS 127 Top 5
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
30 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmante Neubau-Kleinwohnung mit Potenzial

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit rund 30 m² Wohnfläche bietet eine clevere Raumaufteilung und eignet sich ideal als Kapitalanlage, für Pendler oder zur Eigennutzung.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau und überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und zeitgemäßen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Die kompakte Wohnung ist optimal geplant und bietet trotz der geringen Fläche ein angenehmes Wohngefühl. Die moderne Ausstattung und die zentrale Lage machen sie besonders attraktiv für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.

Highlights:

ca. 30 m² Wohnfläche im Neubau

2 Zimmer + Bad + Abstellraum

hochwertige Ausstattung & energieeffiziente Bauweise

ideal für Kapitalanleger oder Pendler

attraktives Wohnen auf kleinem Raum
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Perfekte Lage mit Top-Anbindung und Infrastruktur

Die Kleinwohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre attraktive Lage im Westen Wiens. Ob Alltag, Freizeit oder Arbeitsweg – hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung.

Optimale Verkehrsanbindung über die B1 mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt

Nur ca. 15 Minuten fußläufig zur S-Bahn-Linie S50 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum

AuhofCenter in rund 1 km Entfernung mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten

Idyllische Umgebung mit zahlreichen Angeboten für Sport und Erholung im Grünen

Dank dieser Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.

Energieeffizienz

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Wesentliche Energieträger:
Luftwärmepumpe
Martin Lenhardt

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

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