Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1220 Wien – Stadlau
Ihr neues Zuhause in perfekter Lage!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1220 Wien bietet modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Anbindung an die City. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 43,39 m²
Schlafzimmer: 9,80 m²
Wohnküche: 25,31 m²
Vorraum 3,40 m²
Bad 5,17 m²
Eigene Terrasse: 4,74 m²
Abstellraum: 1,79 m²
Gemeinschafts-Terrasse: 56,56 m²
Tiefgaragenplatz: optional verfügbar
Lift: vorhanden, barrierefreier Zugang
Ausstattung:
Parkettboden
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
Separater Abstellraum & Kellerabteil
Mietdetails:
Miete (inkl. Betriebskosten, exkl. Strom): € 828,75 Brutto
Heizkosten & Warmwasserakonto: € 83,31
Gesamtmiete (inkl. Heizung & Warmwasser): € 912,06
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in 1220 Wien, Stadlauerstraße 3 , in einer der begehrtesten Lagen von Stadlau. Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Einkauf & Shopping:
Gewerbepark Stadlau (Hofer, Lidl, MediaMarkt, DM)
Donau Zentrum mit über 250 Geschäften, Restaurants & Kino
Billa, Penny & Spar fußläufig erreichbar
Perfekte Verkehrsanbindung:
S-Bahn (S80) & U2 Stadlau – schnelle Verbindung ins Stadtzentrum
Bus- & Straßenbahnlinien (26, 95A, 86A, 87A)
Autobahn A23 & A4 – kurze Wege zum Flughafen & in die City
Erholung & Freizeit:
Alte Donau & Lobau – Natur & Wassersport in wenigen Minuten
Donauinsel – ideal zum Radfahren, Joggen oder Spazieren
Sportcenter Donaucity – Tennis, Fußball & Fitnessangebote
Weitere Wohnungen verfügbar!
Neben dieser Wohnung stehen noch 7 weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen 35 m² und 86 m² zur Verfügung. Egal ob kompakte Single-Wohnung oder großzügige Familienwohnung – hier ist für jeden etwas dabei!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
828,75 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
82,88 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
911,62 |
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| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
24.51 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.77 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
