NEU - Stadlauer Pärchenwohnung an der Langobardenstraße - nahe U2 Hardeggasse

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 949,01 € / Objektnummer: 1718/1743873
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Fußbodenheizung Loggia
Stadlauer Pärchenwohnung an der Langobardenstraße - nahe U2 Hardeggasse
Stadlauer Pärchenwohnung an der Langobardenstraße - nahe U2 Hardeggasse
Stadlauer Pärchenwohnung an der Langobardenstraße - nahe U2 Hardeggasse
Stadlauer Pärchenwohnung an der Langobardenstraße - nahe U2 Hardeggasse
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Stadlauer Pärchenwohnung an der Langobardenstraße - nahe U2 Hardeggasse
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
949,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
79,38 € / Monat
Umsatzsteuer:
86,28 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1718/1743873
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
45,08 m²
Loggia Fläche:
4,11 m²
Nutzfläche:
45,08 m²
Gesamtfläche:
49,19 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und einer ca. 4 m² Loggia  nahe dem der U2 Hardeggasse. Das Objekt befindet sich im 3. Liftstock eines Neubaus ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiteres verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme und Außenrollos. Die U2 Hardeggasse befindet sich ca. 5 Minuten fußläufig entfernt. Die Wohnung kann ab sofort mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden. 

 

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

* U2 Hardeggasse
* Straßenbahnlinie 25

* Buslinien:

* 86A
* 87A
* 95A
* 96A

 

Mietkosten:

 

Miete Wohnung: € 949,00 (inkl. USt & Betriebskosten)

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% Umsatzsteuer

_Die Kosten für Energie, Heizung und Wasser sind gesondert zu bezahlen und somit nicht im angeführten Mietpreis enthalten._

 

Energieausweis:

 

Der Heizwärmebedarf 30,54 kWh/m2a entspricht der Klasse B

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 200m
Klinik 725m
Krankenhaus 725m

Kinder & Schulen
Schule 175m
Kindergarten 225m
Universität 2.925m
Höhere Schule 3.100m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 1.300m

Sonstige
Geldautomat 325m
Bank 325m
Post 325m
Polizei 825m

Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 300m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Langobardenstraße, Stadlauer Straße, Konstanziagasse, U2 Hardeggasse

Energieeffizienz

HWB:
30,54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,82
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Julian Kukacka

Julian Kukacka

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

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Lageplan