NEU - Stadt in der Stadt - Wohnung mit kurzen Wegen im Biesenfeld

Wohnung zum Kauf in 4040 Linz - Kaufpreis: 367.000 € / Objektnummer: 3465/501
Ausstattung: Fahrstuhl Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Loggia
Wohnzimmer
Eingang
Küche
Schlafzimmer
Küche
#remaxdeindaheim
Badezimmer
Loggia
Stiege
Toilette

Preisinformationen

Kaufpreis:
367.000 €
Betriebskosten netto:
165,86 € / Monat
Heizkosten netto:
77,35 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
3465/501
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
7,15 m²
Wohnfläche:
86 m²
Loggia Fläche:
3,71 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1981
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Ihr RE/MAX Tipp: Stadt in der Stadt – Wohnen über den Dächern von Linz
Urbanes Lebensgefühl mit Komfort und Weitblick

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung, die das Beste aus zwei Welten vereint: das pulsierende Stadtleben direkt vor der Tür – und gleichzeitig eine private Oase hoch über den Dächern von Linz. Hier genießen Sie kurze Wege, großzügige Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Highlights der Wohnung

- Großzügige Wohnfläche: Die weitläufige Raumaufteilung bietet viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Lichtdurchflutete Zimmer, schöne Räume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Gefühl von Offenheit und Freiheit.

- Über den Dächern von Linz: Von den großen Fenstern aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über die Stadt – tagsüber wie abends ein echtes Highlight.

- Zentrale Lage – kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem erreichbar – das macht diese Wohnung zur idealen "Stadt in der Stadt".

- Tiefgarage mit Extras: Zur Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenplatz, der nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch über eine Werkstatt und einen Waschplatz verfügt – perfekt für alle, die gerne selbst Hand anlegen oder ihr Auto stets in bestem Zustand wissen wollen.

Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial

Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihr einzigartiges Flair. Ob als stilvoller Rückzugsort, repräsentativer Wohnsitz oder großzügiges Familiendomizil – hier ist vieles möglich.

Ein seltenes Angebot für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Weitblick schätzen.
"Stadt in der Stadt" – das bedeutet: mitten im Leben, aber mit dem Gefühl von Freiheit, Raum und Ruhe.

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
55 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,4
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

4040 Linz | Linz (Stadt)

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Jens Tenschert MSc

Jens Tenschert MSc
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