NEU - STADTDOMIZIL MIT GARTEN UND 2 WOHNUNGEN

Haus zum Kauf in 3130 Herzogenburg - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 3879
Ausstattung: Zentralheizung
STADTDOMIZIL MIT GARTEN UND 2 WOHNUNGEN
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Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3879
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
137 m²
Grundstücksfläche:
215 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

STADTDOMIZIL MIT GARTEN UND 2 WOHNUNGEN

Das schöne Stadthaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt über 2 Wohneinheiten. Das Haus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasser-, Kanal- und Gasnetz angeschlossen.
Das Dach wurde mit Ziegel gedeckt und die Fenster wurden erst kürzlich erneuert. Der Dachboden ist eventuell ausbaubar. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Gaszentralheizung wurde ebenfalls erneuert.

Wohnung Parterre: ca 64m² bestehend aus großem Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad/WC. In der Wohnung wurde mit Sanierungsarbeiten begonnen, die noch abgeschlossen werden müssen.

Wohnung 1. Stock: ca. 73m² , bereits saniert, verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Vorraum.

Im sehr gepflegten Garten befindet sich eine gemütliche Gartenlaube.

Das Haus befindet sich in einem guten/gepflegten Zustand mit einem dem Alter entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Die Liegenschaft befindet sich nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt in eine ruhigen Seitengasse.

Die Stadtgemeinde Herzogenburg verfügt über Kindergarten, Volksschule und Mittelscule. Durch die gute Bahnverbindung sind St. Pölten und Krems an der Donausehr gut erreichbar. In Herzogenburg hat man auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Aquaprk, Tennisplatz, Spielplätze, Bewegungspark, Minigolanlage, Sportplatz und vieles mehr. Natürlich gibt e auch mehre Supermärkte und gut Einkaufsmöglichkeiten.
Kulinarisch kann die Stadt auch mit vielen Kaffeehäusern und Restaurants aufwarten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unter 0664 - 357 74 67 zur Verfügung.

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Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.
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Anton Mörtl

Anton Mörtl

Immobilien Mörtl GesmbH

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