STADFLAIR UND GARTENFREUDE
WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME
Sie wünschen sich Natur, aber auch City-Vibes? Familienfreundlichkeit, aber bitte mit Stil? Dann sind Sie hier genau richtig: Ein Eckreihenhaus, das mehr kann als nur wohnen.
Im Erdgeschoss heißt Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin willkommen – hier knistert nicht nur das Feuer, sondern auch das Lebensgefühl. Die Terrasse samt Garten wird in der warmen Jahreszeit Ihr zweites Wohnzimmer. Oben schlafen Sie ruhig und stilvoll: Drei Schlafzimmer, ein eigener Schrankraum und ein exklusives Bad bieten Raum für Rückzug und Alltag mit Komfort. Und im Keller? Da geht’s weiter mit Fitnessbereich, großem Stauraum und - ja, wirklich - einem Heimkino. Popcorn, bitte!
Und das Beste: Auf Wunsch wird das Haus möbliert oder unmöbliert übergeben – Sie entscheiden, wie Sie einziehen möchten. Der eigene Parkplatz rundet das Ganze ganz entspannt ab.
FAKTEN
Auf insgesamt 3 Etagen bietet Ihnen dieses Eckreihenhaus folgende Raumaufteilung:
Erdgeschoss/Parterre:
- Vorraum
- WC
- offene Küche mit Wohn- und Essbereich
- Terrasse mit angrenzendem Garten
Obergeschoß:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon)
- Schrankraum
- modernes Badezimmer
Kellergeschoss:
- Heimkinoraum und Bürobereich
- Fitnessraum, Heizraum
- großer Wirtschafts-/Abstellraum
MONATLICHE KOSTEN
* Nettomiete zzgl. 10% Ust Eur 1.731,52
* Netto Betriebskosten zzgl. 10% USt Eur 192,59
* Netto Heizkostenaviso zzgl. 20% USt Eur 267,86
* Netto Garage zzgl. 20% USt Eur 10,04
* Umsatzsteuer Eur 247,99
* Monatliche Gesamtmiete Eur 2.450,-
WOHNCLOUD FAZIT
Ein Zuhause mit viel Platz und noch mehr Möglichkeiten!
Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND!
Wir freuen uns auf SIE!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
