NEU - Stadthaus Andritzer Reichsstrasse - Neubauwohnung mit Loggia, Top 5

Wohnung zur Miete in 8045 Graz-Andritz - Gesamtmiete: 657,78 € / Objektnummer: 6888

Ausstattung: Fahrstuhl Zentralheizung Loggia

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 657,78 € / Monat
Umsatzsteuer:: 59,80 €
Kaution:: 2.000,00 €

Fakten

Objektnummer:: 6888
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 46,01 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 2022
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese attraktive Neubauwohnung im beliebten Grazer Bezirk Andritz überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die im 2. Stock gelegene Wohnung ist bequem per Lift erreichbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare.

Auf rund 46 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine helle Wohnküche mit direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das separate Schlafzimmer sorgt für angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab.

Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist ab sofort bzw. jederzeit bezugsbereit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	597,98	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	59,8
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	657,78

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:: 34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A+
f_GEE:: 0,77
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Dietmar Weiss

ix. immo gmbH

dw@immoxx.at

+43 664 5183131