NEU - Stadthaus in attraktiver Ruhelage, 760qm BW

Haus zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 133026
Ausstattung: Bad Gäste-WC Abstellraum Zentralheizung Garten WG geeignet
Stadthaus in attraktiver Ruhelage, 760qm BW
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Preisinformationen

Kaufpreis:
490.000 €
Kaufpreis/m²
4.664,89 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
133026
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
15 m²
Wohnfläche:
105,04 m²
Grundstücksfläche:
760 m²
Gartenfläche:
531 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1898
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Charmantes Stadthaus mit zwei Wohneinheiten und Altgarten in absoluter Ruhelage in Stockerau

Dieses eingeschossige Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert vereint historischen Charme mit ruhigem Stadtwohnen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 105 m² erstrecken sich zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Anlageobjekt.

Die Liegenschaft überzeugt mit einer eigenen Einfahrt, einem herrlichen Altgarten und der begehrten Ruhelage im Herzen von Stockerau.

Das Grundstück liegt im Bauland/Wohngebiet mit einer 20%igen Freihaltefläche, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder künftige Erweiterungen bietet. Der Altgarten, eine grüne Oase mit altem Baumbestand – ist perfekt für erholsame Stunden im Freien.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage von Stockerau, dennoch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Kombination aus Stadtnähe und Ruhe macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Stockerau

Energieeffizienz

HWB:
478 kWh/(m²*a)
fGEE:
5,12
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Doris Schneider-Hiesberger

Doris Schneider-Hiesberger
Selbständige Immobilienmaklerin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan