Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Voitsberg bietet viel Platz und eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.
Auf rund 142 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist praktisch und sowohl für Familien als auch für Arbeiten von zu Hause gut geeignet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Bad, ein WC sowie ein weiteres Zimmer.
Im Dachgeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung. Auch hier gibt es einen Balkon.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH
Das Grundstück umfasst 552 m², davon rund 445 m² Gartenfläche.
Zusätzlich stehen zur Verfügung:
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2 Balkone
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mehrere Terrassenbereiche
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Garage
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zusätzlicher Stellplatz
Der Garten ist gut nutzbar und bietet ausreichend Platz für Erholung oder individuelle Gestaltung.
DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK
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ca. 142 m² Wohnfläche
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5 Zimmer
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552 m² Grundstück
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445 m² Garten
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2 Balkone + Terrassen
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voll unterkellert
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Garage + Stellplatz
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Elektrik modernisiert (FI vorhanden)
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Fernwärme in der Straße möglich
ZUSTAND
Das Haus ist gepflegt, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen technischen Standard.
Insbesondere die bestehende Ölheizung sowie einzelne Ausstattungen bieten Potenzial für Modernisierungen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Ein Haus mit viel Platz, zentraler Lage und solider Basis – ideal für alle, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
278.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.05 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung.
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