NEU - Stadthaus in Voitsberg – 5 Zimmer, Garten, Garage & viel Potenzial

Haus zum Kauf in 8570 Voitsberg - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 1663/1816

Ausstattung: Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse Garten

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 198.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1663/1816
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 2
Terrasse:: 4
Balkonfläche:: 26 m²
Wohnfläche:: 140 m²
Grundstücksfläche:: 552 m²
Gartenfläche:: 445 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Baujahr:: 1950
Altbau:: Ja
Zustand:: Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Voitsberg bietet viel Platz und eine gute Grundlage für individuelles Wohnen.

Auf rund 142 m² Wohnfläche stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist praktisch und sowohl für Familien als auch für Arbeiten von zu Hause gut geeignet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Bad, ein WC sowie ein weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung. Auch hier gibt es einen Balkon.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

GRUNDSTÜCK & AUSSENBEREICH

Das Grundstück umfasst 552 m², davon rund 445 m² Gartenfläche.

Zusätzlich stehen zur Verfügung:

*
2 Balkone

*
mehrere Terrassenbereiche

*
Garage

*
zusätzlicher Stellplatz

Der Garten ist gut nutzbar und bietet ausreichend Platz für Erholung oder individuelle Gestaltung.

DAS WICHTIGSTE AUF EINEN BLICK

*
ca. 142 m² Wohnfläche

*
5 Zimmer

*
552 m² Grundstück

*
445 m² Garten

*
2 Balkone + Terrassen

*
voll unterkellert

*
Garage + Stellplatz

*
Elektrik modernisiert (FI vorhanden)

*
Fernwärme in der Straße möglich

ZUSTAND

Das Haus ist gepflegt, entspricht jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen technischen Standard.

Insbesondere die bestehende Ölheizung sowie einzelne Ausstattungen bieten Potenzial für Modernisierungen. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Ein Haus mit viel Platz, zentraler Lage und solider Basis – ideal für alle, die sich ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Burggasse in Voitsberg – nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus zentralem Wohnen und ruhiger Umgebung:
• Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Banken fußläufig erreichbar
• Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe
• gute Anbindung an Bus und Bahn
• alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar
Damit eignet sich die Immobilie besonders für alle, die zentral wohnen und kurze Wege schätzen.

Energieeffizienz

HWB:: 278,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: G
f_GEE:: 3,05
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.07.2028

Grundrisse

Lageplan

8570 Voitsberg | Voitsberg

Roberto Deutschmann
Immobilienberater

Mollismerx GmbH

roberto.deutschmann@remax-more.at

+43 676 9 333 999

NEU - Stadthaus in Voitsberg – 5 Zimmer, Garten, Garage & viel Potenzial

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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