NEU - Stadtrand-Idylle – Grünblick, Ruhe und kurze Distanzen

Haus zum Kauf in 4921 Hohenzell - Kaufpreis: 680.000 € / Objektnummer: 1651/4867
Ausstattung: Bad Alarmanlage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Loggia Terrasse
Open House
Wohnzimmer EG
Küche EG
Essbereich EG
Eingangsbereich EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer OG
Flur OG
Kellerbereich
Werkraum KG

Preisinformationen

Kaufpreis:
680.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1651/4867
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
84 m²
Wohnfläche:
149 m²
Nutzfläche:
56 m²
Grundstücksfläche:
549 m²
Zimmer:
5,5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1970
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, durchdachtem Raumkonzept und liebevoll gestalteten Außenbereichen schafft eine Wohnatmosphäre, in der sich Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente harmonisch vereinen. Großzügige Wohnbereiche laden zum Zusammensein ein, während behagliche Rückzugsorte Raum für Ruhe und Entspannung bieten.

Ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, wurde die Liegenschaft in den Jahren 2013–2014 umfassend und mit großer Sorgfalt saniert. Seither präsentiert sich das Haus technisch auf zeitgemäßem Stand und wurde laufend modernisiert sowie weiter optimiert – ein Wohntraum, der sich stetig weiterentwickelt hat.

Der verglaste Balkon sowie die Terrasse eröffnen herrliche Plätze, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Garten wird rasch zum persönlichen Lieblingsort für erholsame Stunden im Freien.

Ob als lebendiger Familienmittelpunkt, stilvoller Rückzugsort oder Raum für neue Lebenspläne – dieses Haus bietet beste Voraussetzungen für Lebensqualität, Geborgenheit und eine wertstabile Zukunft.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft in ausgezeichneter Lage.

Gerne haben Sie auch die Möglichkeit, die Immobilie vorab virtuell zu besichtigen und einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Lage und Verkehrsanbindung

Krankenhaus Ried

Energieeffizienz

HWB:
54 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,65
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Lageplan

4921 Hohenzell | Ried im Innkreis

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Philipp Schrattenecker

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