NEU - Stadtrand-Lage im Grünen: nette 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse + Gartenanteil, Parkplatz - ab sofort

Wohnung zur Miete in 8052 Graz-Wetzelsdorf - Gesamtmiete: 814,50 € / Objektnummer: O2100168263

Ausstattung: Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse

kleiner Zwischengang zu Bad/WC/Schlafzimmer

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 814,50 € / Monat
Nettomiete:: 485,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 130,00 € / Monat
Heizkosten netto:: 115,00 €
Umsatzsteuer:: 61,50 €
Preisinfos:: inkl. BK, HK, Parkplatz und gesetzl. MwSt.
Kaution:: 2.400,00 €
Provision:: provisionsfrei

Fakten

Objektnummer:: O2100168263
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Terrassenfläche:: 25,01 m²
Wohnfläche:: 54,48 m²
Grundstücksfläche:: 61,38 m²
Gesamtfläche:: 54,48 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1997
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche (möbliert) und Ausgang auf die Terrasse, Badezimmer mit Eckbadewanne, Fenster und Waschmaschinen-Anschluß, extra WC und Schlafzimmer.
Ein Auto wäre sinnvoll, da die nächste öffentl. Anbindung 15 min. zu Fuß entfernt liegt.
"gewöhnungsbedürftige" Zufahrt (enge Straße, die den Hang hinaufführt). Ein Parkplatz ist im Mietzins enthalten.
Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Der Vermieter verlangt einen Einkommensnachweis (Lohnzettel der letzten zwei Monate) und/oder einen Bürgen.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

erhöhte Stadtlage, am Steinberg, Stadlblick, ruhig

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:: 80,6 kWh/(m²*a)
HWB:: 80,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,64
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.02.2027

Grundrisse

Lageplan

8052 Graz-Wetzelsdorf | Graz-Umgebung

Michael Brandstätter
staatlich gepr. Immobilientreuhänder

Immobilien Brandstätter GmbH

michael@brandstaetter.at

+43 699 100 27 209

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Beschreibung

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Energieeffizienz

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