STADTSCHÖNHEIT – 4-Zimmerwohnung mit Lift, Wintergarten und eigenem KFZ-Stellplatz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite, teilsanierte 4-Zimmerwohnung im 1. Liftstock eines thermisch sanierten Wohnhauses biete ein besonderes Ambiente durch ihre exklusive Ausstattung und Beleuchtung. Der Schwedenofen und der Wintergarten verleihen dem Zuhause eine besondere Note und machen es zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Gemütlichkeit legen.
Highlights der Wohnung:
* Nutzfläche: 84m² pure Wohnfreude
* Wohnzimmer: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem, westseitigem Wintergarten – perfekt für entspannte Abende
* Küche: separat
* Schlafzimmer: drei gemütliche Schlafzimmer für erholsame Nächte
* Badezimmer: mit barrierefreier Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
* Diele: Geräumige Diele mit Platz für Ihre Lieblingsstücke
* Toilette: Separate Toilette mit zusätzlichen Komfort
* Balkon: Kleiner, charmanter Balkon für Ihren Morgenkaffee
Ausstattung und Extras:
* Heizung: Neues effizientes Vaillant-Brennwertgerät mit Radiatoren
* Zusätzliche Wärme: Gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme
* Sanierung: Das Wohnhaus wurde 2019/2020 umfassend thermisch saniert
* Energiekennzahl: Hervorragende Energieeffizienz mit einer Kennzahl von 64,8 kWh
Inklusive:
* Eigener KFZ-Stellplatz – nie wieder Parkplatzsuche!
* Ca. 8m² Kellerabteil mit Stromanschluss für zusätzlichen Stauraum
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt 302,58.
Kaufpreis: 290.000,-
Die thermische Sanierung wurde bereits zur Gänze ausbezahlt.
Die Lage der Wohnung
Direkt in Stockerau: die Einkaufsmöglichkeiten und der Erlebnisspielplatz sind in 4 – 10 Minuten, die Volk- und Hauptschulen sind zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen, den Bahnhof Stockerau ist fußläufig in 20 Minuten erreichbar. Stockerau verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A22 und die S- Bahn Richtung Wien Floridsdorf und Wien Praterstern. Für Naherholung steht das Freizeitzentrum Stockerau und das Naturschutzgebiet Donauauen zur Verfügung.
Für weitere Fragen erreichen Sie Frau Maria Mayer unter der Tel. 0699/11 02 03 43
_Bitte stellen sie eine schriftliche Anfrage über diese Website mit ihrem vollständigen Namen, ihre Wohnadresse, ihre Emailadresse und Telefonnummer, anschließend übermitteln wir Ihnen gerne alle Unterlagen und die genaue Adresse._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
