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NEU - Stadtwohntraum in bester Lage - Renovierungsbedürftiges Juwel mit viel Potential !

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 398.000 € / Objektnummer: 10001556
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Abstellraum Etagenheizung
Stadtwohntraum in bester Lage - Renovierungsbedürftiges Juwel mit viel Potential !
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Stadtwohntraum in bester Lage - Renovierungsbedürftiges Juwel mit viel Potential !
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
398.000 €
Betriebskosten netto:
105,68 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10001556
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
74 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 9. Bezirks.

 

        Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen optimalen Grundriss aus und umfasst:

 

* ca.74 m², Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, Toilette,Abstellraum
* Einlagerungsraum
* Sanierungsbedürftig
* Lift
* 1 Stock
* Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6 und Strassenbahn 43 und 44.

 

      Die wenig befahrene Mariannengasse liegt nicht nur in unmittelbarer Nähe zum AKH Wien, sondern beherbergt in Zukunft auch den neuen Campus für die medizinische Universität Wien. 

      Es würde sich auch anbieten, in der Wohnung eine Arztpraxis einzurichten. Hier profitieren Ihre Patienten von der Lage der Wohnung im 1. Stock mit Lift und barrierefreien Zugang.

 

       KP: € 398.000.-  Betriebskosten:  ca. € 215.- (BK, Rep.Fond und Ust.)

 

       Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 [tel:06763288411] zu Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

AKH
U6 Alserstrasse

Energieeffizienz

HWB:
113,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,18
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Plan
Sascha Günthner

Sascha Günthner
Head of Sales

ARESCO Immobilien GmbH

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Lageplan