Diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet eine herausragende Gelegenheit für Optiker, Augenärzte oder andere Fachbereiche im Gesundheitswesen und Handel. Der Neubau aus dem Jahr 1994 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, voll möblierte Räume und eine perfekte Lage im Zentrum von Kapfenberg.
Perfekte Lage & Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in bester zentraler Lage von Kapfenberg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Kunden und Patienten profitieren von einer guten Erreichbarkeit, während die großzügigen Schaufensterflächen für eine optimale Sichtbarkeit sorgen. 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude garantieren zusätzlichen Komfort für Besucher und Mitarbeiter.
Highlights der Immobilie
✔ Neubau (BJ 1994) mit moderner Ausstattung
✔ Voll möbliert – sofort betriebsbereit
✔ Barrierefrei – ideal für Praxis oder Geschäft
✔ Große Schaufensterflächen für maximale Sichtbarkeit
✔ 8 Parkplätze direkt vor dem Gebäude
✔ Optimale Erschließung mit Strom, Wasser & Kanal
✔ Flexible Flächennutzung – vielseitig einsetzbar
✔ Top-Standort im Zentrum von Kapfenberg
Flächen & Kaufpreise
🔹 Gesamtfläche: 281,88 m² – € 449.226,-
🔹 Teilbar in:
Geschäftsfläche 1 (55/1000):
99 m² – € 157.707,- inkl. 3 Parkplätze
Geschäftsfläche 2 (102/1000):
183 m² – € 291.519,- inkl. 5 Parkplätze
Aktuell wurde das Objekt als Optikgeschäft und Augenarztpraxis genutzt, kann jedoch flexibel für verschiedenste Branchen angepasst werden. Durch die hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die barrierefreie Gestaltung eignet sich die Immobilie perfekt für Gesundheitsdienstleister, Einzelhändler oder andere Gewerbenutzungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!
Ob als Gesamteinheit oder in Teilflächen, diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit in Kapfenberg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
105.0 kWh/(m²a) |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.07 |
|
|
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 03862/24 717
