Standortqualität, moderne Infrastruktur, flexible Raumgestaltung und klimatisiert - 128 m² Nutzfläche im 1.OG!
In einem wirtschaftlich starken Umfeld und mit direkter Anbindung an den Knotenpunkt A7/S10 bietet diese Bürofläche in Unterweitersdorf beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Qualität und Flexibilität schätzen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum – ideal positioniert zwischen Linz, Freistadt und Gallneukirchen – und ist somit nicht nur für Mitarbeitende optimal erreichbar, sondern bietet auch Kundinnen und Kunden kurze Wege.
Die klimatisierten Bürofläche bietet ein Raumangebot von ca. 128 m² Nutzfläche. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Einzelbüros, hochwertigen Glas- und Kastentrennwänden, angenehmer Raumhöhe und einem durchwegs modernen Erscheinungsbild. Weitläufige Fensterflächen sorgen ganztägig für natürliches Licht und ein angenehmes Arbeitsklima. Eine integrierte Kaffeeküche bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Auch im Außenbereich wurde mitgedacht: Direkt vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, ergänzt durch moderne E-Ladestationen – ein klares Plus für zukunftsorientierte Unternehmen mit eigenem Fuhrpark. Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten, repräsentativen Zustand und fügt sich harmonisch in die benachbarte gewerbliche Struktur ein, die zahlreiche Synergiepotenziale mit sich bringt.
Es ist die Kombination aus Standortqualität, moderner Infrastruktur und flexibler Raumgestaltung, die diese Bürofläche zu einer echten Chance macht. Wer für sein Unternehmen einen funktionalen, hochwertigen und strategisch optimal gelegenen Standort sucht, wird hier fündig – und kann sofort durchstarten.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
- Zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- E-Ladestationen für Ihr Fuhrparkmanagement der Zukunft
- Gewerbliche Nachbarschaft mit Synergiepotenzial
- Hochwertiges Gesamtbild – innen wie außen
- Geringe Fahrzeit nach Linz, Freistadt, Gallneukirchen & Umgebung
Hinweis: Einige der verwendeten Bilder wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und können daher in einzelnen Details leicht von der tatsächlichen Gegebenheit abweichen. Wir empfehlen eine persönliche Besichtigung, um sich ein authentisches Bild der Immobilie zu machen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.
