PROVSIONSFREI - Modernes Wohnen in urbaner Gegend – Erstbezug – Moderne Ausstattung gepaart mit Altbaucharme
Im idyllischen und urbanen Ort Mödling, südlich von Wien, gelangen neu errichtete Wohnungen zur Vermietung, welche ab sofort bezogen werden können. Die Liegenschaft bietet eine moderne Ausstattung.
Bei den Wohnungstypen (1- bis 4-Zimmer) wird Ihnen von der klassischen Single-Wohnung (ca. 37 m²) bis zur Familien-Wohnung (ca. 111 m²) alles geboten. Einige Einheiten bieten großzügige Außenflächen (Terrasse/Garten). Zudem verfügen alle Wohnungen über ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen Staplerstellplätze zur zusätzlichen Anmietung bereit.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung sowie Sanitärräumen mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Die gut isolierten Fenster blockieren jeglichen Straßenlärm. Die vollausgestatteten Einbauküchen verfügen über ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche. Die Dachgeschosswohnungen haben jeweils eine Klimaanlage, um an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnraumklima beizubehalten.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an das öffentliche Netz (Bus, Badnerbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet.
HIGHLIGHTS DER WOHNANLAGE:
* Erstbezug in neu errichteten Wohnungen
* Wohnen nähe SCS und Wien Süd
* Großzügige Raumaufteilung
* Hohe Decken
* Erstklassige Ausstattung
* Hochwertige Einbauküchen
* Kellerabteile
* optimale Infrastruktur
AUSSTATTUNGSSTANDARDS:
* Echtholzparkett
* Fußbodenheizung
* Großformatige Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung
* moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
* mehrfache Isolierverglasung
* Zentralheizung über Fernwärme
* Lift
* Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
Hier gelangt ein Tiefgaragenplatz Nähe dem Bahnhof Mödling zur Vermietung. Ab sofort verfügbar. ..c
Kosten:
Der Mietpreis für den Stellplatz 1 beläuft sich auf 70,- Euro (inkl. BK und USt.).
Zur Zeit stehen noch 11 Stellplätze zur Verfügung.
Kaution: 3 Monatsmieten
Befristung: 60 Monate
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietvertragserrichtung: 150,- € zzgl. 20% USt.
MV Vergebührung: 56,25 Euro (an das Finanzamt)
Infrastruktur
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
_-Einkaufsmöglichkeiten:_
SCS, Billa, Hofer
_-Ärzte und Apotheken:_
Landesklinikum Mödling, Apotheke
_-Schulen und Kindergarten:_
Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten
_-Öffentliche Verkehrsanbindungen:_
Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf mit 29,50 kWh/m²a entspricht der Klasse A.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.
Stellplatz beim Bahnhof Mödling
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 275m
Apotheke 600m
Klinik 1.275m
Krankenhaus 850m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 375m
Höhere Schule 1.300m
Nahversorgung
Supermarkt 200m
Bäckerei 600m
Einkaufszentrum 575m
Sonstige
Bank 875m
Geldautomat 600m
Post 1.100m
Polizei 1.150m
Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 5.325m
Straßenbahn 4.125m
Bahnhof 600m
Autobahnanschluss 2.200m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
