Top 02b - STARINVESTMENT! 6 % Rendite fix auf 5 Jahre! Betriebs-/Produktions-oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche im FE Business Park Regau (Top 02b) - Lager zum Kauf in 4844 Regau - Kaufpreis: 140.885 €

FE BUSINESS PARKS GMBH FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. INVESTMENT Als Investor erwerben Sie Eigentum an parifizierten Gewerbeimmobilien, die von FE Business Parks als erfahrener, professioneller Errichter geschaffen werden. Die rechtliche Grundlage ist (auch wenn es sich um Gewerbeobjekte handelt) die Parifizierung gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). FE Business Parks ist Pionier in diesem Segment und bietet diese einzigartige Investmentmöglichkeit. RENDITE 6% jährlich garantierte Rendite in den ersten fünf Jahren. Als Investor können Sie die Erfahrung von FE Business Parks nützen und die Vermietung mitsamt der Hausverwaltung an FE Business Parks übertragen. In diesem Fall erhalten Sie in den ersten fünf Jahren garantierte Mieterträge für Ihre hochwertige Halle im Eigentum, die einer Rendite von 6 Prozent jährlich entsprecht. Eigenvermietung Alternativ zum Mietmandat an FE Business Parks können Sie als Investor das bzw. die Gewerbeobjekte direkt vermieten. Für die Betreuung der FE Business-Parks steht eine erfahrene Hausverwaltung zur Verfügung. WESENTLICHE FAKTEN • Investitionsobjekte: Ganze FE Business Parks (Eigene EZ) oder parifizierte Abschnitte (TOPs) – diese werden für Gewerbe, Handwerk, Handel, Lager etc. genutzt. • Investitionssummen: Von €150.000,- bis € 10.000.000,- • hochwertige Bauausführung • Betriebskosten: Rund € 1,- je m² ohne Heizkosten • Rendite-Garantie: 6% p.a. für fünf Jahre bei Vermietung durch FE Business Parks wesentliche bau- und gewerberechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt. • Erwartete Mieterträge: € 9,- bis € 12,- je m² • Betriebs- und Gewerbehallen mit Fläche von ca. 44 – 224 m² und 6,5 Meter Höhe • Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich • massive und energiesparende Bauweise • schlüsselfertig inklusive Haustechnik • Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet • Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich • Heizung mittels Nahwärme • für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich • Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen • Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit • allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) • Sonderwünsche können bis Baubeginn (Sommer 2024) berücksichtigt werden • auf Wunsch mit überdachtem Vorplatz • Zufahrtsstraße vorhanden • Betriebsbaugebiet Kaufpreis ab: Halle: € 2.000,- / m² Stellplatz: € 6.000,- exklusive: • 20% USt. • Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 60,- / m² • Anschlussgebühr ca. € 7.500,- Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Mag. Walter Leinweber M: +43 664 136 81 76 M: wl@immobilientreuhand.info Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: +43 664 88 18 19 99 M: ss@immobilientreuhand.info W: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	144.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

NEU - STARINVESTMENT! 6 % Rendite fix auf 5 Jahre! Betriebs-/Produktions-oder Lagerhallen von 44 - 224 m² Fläche im FE Business Park Regau (Top 02b)

Beschreibung

Fakten

Energieeffizienz

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Walter Leinweber

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