NEU - Stark frequentiertes und vollrenovierter Juwelier und Edelsteinhandel mit Top Ausstattung direkt am Hof beim goldenen Quartier

Einzelhandel zur Miete in 1010 Wien / Objektnummer: 730

Ausstattung: Möbliert Zentralheizung Fußbodenheizung

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 5.996,43 € / Monat
Betriebskosten netto:: 180,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 730
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 95 m²
Lagerfläche:: 50 m²
Gesamtfläche:: 95 m²
Toilette:: 1
Altbau:: Ja
Zustand:: Teilsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Einzelhandelsparadies im Herzen vom 1.Wiener Bezirk nähe Goldenen Quartier!

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle an modernen Annehmlichkeiten, die Ihr Geschäft zum Blühen bringen werden. Mit einer großzügigen Fläche von 95 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen, ist dieses vollrenovierte Objekt perfekt für Juweliere und Edelsteinhändler, die Wert auf eine stilvolle Präsentation ihrer Produkte legen und den Kunden ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten möchten.

Die monatliche Netto Miete inkl. BK von € 5.996,43 ist nicht nur eine Investition in Ihre unternehmerische Zukunft, sondern auch in eine Umgebung, die von Fußgängern und Touristen gleichermaßen stark frequentiert wird. Die Geschäftsfläche und die Sicherheitsportale wurde generalsaniert und besticht durch eine ansprechende Gestaltung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeiter willkommen heißt.

Zahlreiche technische Details, wie die Fußbodenheizung, die Zentralheizung sowie Klimaanlage sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein behagliches Einkaufserlebnis. Ein praktischer Lastenaufzug erleichtert die Logistik und macht diese Fläche besonders attraktiv für den Einzelhandel. Panzerglas Vitrinen sorgen für den richtigen Schutz für exklusive Edelsteine, Schmuck und Brands. Darüber hinaus stehen Ihnen moderne Infrarotheizungen zur Verfügung, die nicht nur gesund für Mitarbeiter und effizient kostensparend sind, sondern auch Umweltfreundlich.

Die Umgebung dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In fußläufiger Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht. Das Park Hyett Hotel sowie das golden Quartier ist 100m entfernt.

Diese Einzelhandelsfläche ist ideal für innovative Konzepte , die auf eine anspruchsvolle Klientel abzielen. Seien Sie Teil des Wiener Lebensgefühls und nutzen Sie die Chance, Ihre Marke in dieser einzigartigen Umgebung zu präsentieren.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses pulsierenden Stadtteils zu werden, und bringen Sie Ihr Geschäft auf die nächste Stufe. Diese Einzelhandelsfläche im Herzens Wiens bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch alle Voraussetzungen, um in einem dynamischen und attraktiven Umfeld erfolgreich zu sein.

Geschäftsflächen bestehen sind wie folgt aufgeteilt:

ca. 45m² Geschäftsfläche EG inkl. WC

ca. 39m² Geschäftsfläche UG

ca. 11m² Lagerflächen

Eine Ablöse wird vorausgesetzt und nach vollständiger Anfrage inklusive weiterer Informationen im Exposee bekanntgegeben.

Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von der Geschäftsfläche.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Einzelhandelsimmobilie liegt im Herzen von 1010 Wien nähe dem Hotel Hyatt umgeben von einer Vielzahl an Büros, Sehenswürdigkeiten und Universitäten. Auch Märkte am HOF, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für täglichen Komfort. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive U-Bahn und Straßenbahn und Tiefgarage vor der Türe macht die Lage besonders attraktiv für Kunden und Besucher.

Grundrisse

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Samuel Ayub Stahl
Geschäftsführender Gesellschafter

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH

sas@reales.at

+43 676 4303939

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NEU - Stark frequentiertes und vollrenovierter Juwelier und Edelsteinhandel mit Top Ausstattung direkt am Hof beim goldenen Quartier

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Lage und Verkehrsanbindung

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