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Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 147.000 € / Objektnummer: 632
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad
Hauptfoto
Wohn- Essbereich
Wohn- Essbereich
Wohnbereich
Küche
Vorraum
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Außenansicht
251204_Vertriebsplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
147.000 €
Betriebskosten netto:
90,20 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
632
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
33,93 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung auf rund 33m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Singlewohnung oder gemütlicher Zweitwohnsitz. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn-Küchenbereich. Die Küchenzeile ist mit allen Geräten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Küchenbereich. Ein separates Zimmer mit ca. 10m² eignet sich perfekt als ruhiger Schlafbereich mit Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Der Mietzins unterliegt den Beschränkungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) was zur Folge hat, dass die Mietzinshöhe beschränkt ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des 21. Bezirks in einer Seitengasse der Donaufelder Straße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 hervorragend. Der Bahnhof Floridsdorf mit Anbindung an die U6 und S-Bahn ist in unter 5 Autominuten erreichbar. Die nahegelegene Donauinsel mit ihren weitläufigen Uferwegen lädt zum Radfahren, Joggen oder entspannten Spaziergängen ein. Die Alte Donau mit ihren Promenaden und vielfältigen Wassersport Möglichkeiten nur 12 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Grundriss

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert
Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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