Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnstraße mit urbanem Flair. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Aumannplatz bildet ein charmantes Grätzl-Zentrum mit Wochenmärkten, Lokalen und kleinen Geschäften. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, die eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum ermöglichen. Auch die U-Bahn-Station Michelbeuern-AKH (U6) ist gut erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Wien Gersthof mit der S-Bahn Linie S 45. Erholungsräume wie der Türkenschanzpark, der Währinger Park und der Pötzleinsdorfer Schlosspark befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Sport oder Entspannung im Grünen ein.
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