NEU - Startschuss für letzten beiden Häuser!

Haus zum Kauf in 4975 Suben - Kaufpreis: 429.460 € / Objektnummer: 8500
Ausstattung: Gäste-WC Abstellraum

Preisinformationen

Kaufpreis:
429.460 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8500
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
135 m²
Grundstücksfläche:
500 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eine Traumhafte Doppelhaushälfte mit perfekter Planung. 
Ein absoluter Vorteil dieser Häuser ist, die Tatsache dass man beim betreten des Hauses schon wieder fast vergisst dass man sich in einem Doppelhaus befindet. 
Durch die großzügigen Maße der Immobilie wirkt es, vor allem im Innenbereich wie ein Einfamilienhaus. Großzügige Raumgestaltung, weitläufiger Wohnbereich und große Glasfronten, machen diese
Immobilie zu etwas besonderem.
Auch die Erfahrungswerte der Besitzer der vorstehenden Häuser zeigt genau das.

Nun zu den Eckdaten für die schnellen Leser:

- Doppelhaushälfte Baujahr 2026
- Ziegel Bauweise
- ca. 135m² Wohnfläche
- 500m² Grundflächenanteil
- überdachter Stellplatz
- Garten mit Terrasse (Rasen Angelegt, Terrasse Belagsfertig)
- 3 Schlafzimmer / bzw. ein Schlaf- & 2 Kinderzimmer 
- großzügiger offener Wohnbereich
- qualitativ Hochwertig gebaut
- Fenster inkl. Beschattung
- tolle Siedlungslage

Die Doppelhäuser werden in einer kleinen Siedlung errichtet und bieten eine hohe Wohnqualität, welches wir aus Erfahrungen und den guten Kontakt der Käufer der letzten Häuser (ebenfalls in dieser Siedlung) mit ruhigem Gewissen so sagen können. 
Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von ca.135m². Aufgeteilt auf 4 Zimmer bietet es einer 2, 3 oder auch 4 köpfigen Familie ein tolles Eigenheim in einer ruhigen und angenehmen Siedlung. Schon beim Betreten der Häuser vergisst man, dass man sich in einer Doppelhaushälfte befindet. Die sehr gut durchdachte Planung und die offen gehaltene Wohnkonzept lässt kaum Wünsche offen. 
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit vorstehender Terrasse ist sehr großzügig gehalten und durch die üppigen Glasflächen können Sie stets den Ausblick in Ihren Garten genießen.
Auf der ca. 25m² großen Terrasse können Sie gemütlich in Zweisamkeit bei einem Glas Wein genießen. 
Über die mit Holz verkleidete Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches für Sie die 3 großen und hellen Schlafräume sowie das Badezimmer und ein separiertes WC bereit hält.
Die ersten 4 Häuser sind bereits verkauft. Nun wartet das fünfte und sechste Haus noch auf seinen neuen Besitzer. 
Zögern Sie nicht auf dieses traumhafte Angebot anzufragen und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von Qualität und Wohlbefinden der Immobilien. 

 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE BILDER AUS DEM INSERAT VON EINEM FERTIGEN, BAUGLEICHEN HAUS IN DER SIEDLUNG SIND. 

Die dargestellten Bilder können digital optimiert oder virtuell eingerichtet sein. Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten.

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage und Verkehrsanbindung

In der ländlichen aber dennoch zentralen Schärdinger Gemeinde Suben, entstehen neue Doppelhäuser in Ziegelmassiver Bauweise.
Suben ist nur einen Katzensprung von St. Florian am Inn entfernt und verfügt über eine Autobahnabfahrt, welche ca. 3 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt.
Die aufstrebende, ca. 1500 Seelen Gemeinde, bietet Ihnen viele Einrichtungen, welche für den täglichen Bedarf relevant sind (z.B.: Kindergarten, Volksschule, Tankstellen, Wirtshaus...).
Die wunderschöne Innenstadt der Barock- Bezirkshauptstadt Schärding befindet sich ca. 7 km von Suben entfernt.

Energieeffizienz

HWB:
34 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.01.2031

Lageplan

4975 Suben | Schärding

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André Hanusch

André Hanusch
Zertifizierter Maklerassistent - Gebiet Schärding Ried Grieskirchen

4immobilien GmbH

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