ANLAGEOBJEKT
GEMÜTLICHE 3 ZI.-MAISONETTENWOHNUNG MIT BALKON NEU ZUM VERKAUF
_Inmitten überwältigender Natur zur Ruhe finden! _
In Steinberg am Rofan gelangt diese gemütliche 3 Zi.-Maisonettenwohnung in absoluter Ruhelage neu zum Verkauf. Steinberg am Rofan ist ein malerisches Bergdorf im Rofangebirge. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Die beeindruckenden Berge sind ein Paradis für Wanderer und Bergsteiger. Der Achensee ist ca. 10 km entfernt.
Aufteilung der Wohnung im Überblick:
im OG:
* Wohnküche ca. 18,70 m²
* Bad ca. 4,30 m²
* Diele ca. 5,80 m²
im DG:
* Zimmer ca. 16,00 m²
* Zimmer ca. 12,00 m²
* Diele ca. 6,80 m²
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 63,70 m²
Dazugehörig zur Wohnung sind:
* eine eingebaute Küche
* 1 PKW - Abstellplatz (baulich nicht ausgeführt)
* 2 Dachräume (1 Dachraum mit einer Fläche von ca. 30 m² und 1 Dachraum mit einer Fläche von ca. 9,50 m²)
* 1 Gemeinschaftskeller
Die Wohneinheit ist bis 28.02.2027 vermietet und der bestehende Mietvertrag muss übernommen werden.
Weitere Information:
Das Wohnhaus wird nicht durch eine Hausverwaltung betreut sondern durch die Eigentümer selbst. Es wurden keine Reparaturrücklagen gebildet. Bei erforderlichen Instandhaltungen oder Reparaturen erfolgt eine Abrechnung prozentuell nach Anteilen. Die Fenster und Balkone werden vom jeweiligen Eigentümer/in der einzelnen Wohnungen auf eigene Kosten gewartet bzw. erneuert.
_KAUFPREIS € 205.000,00_
zzgl. Nebenkosten
* 3.5% Grunderwerbssteuer
* 1.1% Grundbucheintragung
* 2.4% inkl. Steuer Vertragskosten + Barauslagen
* 3.6% inkl. Steuer - Makleprovision
_Informieren Sie sich unverbindlich bei Fr. Margit Mauracher!_
_Tel.Nr. 0664/5011218_
_oder gerne auch per E-Mail _
_E-Mail: info@immo-mauracher.at_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 7.500m
Apotheke 7.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Bäckerei 7.000m
Supermarkt 7.000m
Sonstige
Bank 7.000m
Geldautomat 10.000m
Post 7.000m
Verkehr
Bus 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
