NEU - Stephansdom & Sonnenuntergang inklusive: Gemütliche Vierzimmer-Wohnung mit Concierge, Party & BBQ Lounge, Pool usw.

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.597,39 € / Objektnummer: 1939/215611

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Sicherheitskamera Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia WG geeignet

Stephansdom & Sonnenuntergang inklusive: Gemütliche Vierzimmer-Wohnung mit Concierge, Party & BBQ Lounge, Pool usw.

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.597,39 € / Monat
Betriebskosten netto:: 386,26 € / Monat
Umsatzsteuer:: 236,13 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/215611
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Loggia:: 1
Balkonfläche:: 21,34 m²
Keller Fläche:: 5,4 m²
Wohnfläche:: 93,59 m²
Loggia Fläche:: 2,56 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 17
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sonnige Eckwohnung mit traumhaftem Ausblick (unmöbliert)!

Die moderne Wohnung verfügt über einen TOP-Grundriss

- Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche und Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- Master-Bedroom mit En-Suite Schankraum und geräumigen Badezimmer (Dusche, WC, zwei Handwaschbecken)
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Einlagerungsraum mit 5,4 m² (Nr. 152) im Keller
- Stellplatz Nr. 40 in hauseigener Tiefgarage kann um EUR 200,- inkl. BK & USt. angemietet werden

Bitte beachten Sie, dass ein Netto-Haushaltseinkommen (Österreich / EU, NICHT Dubai, Ukraine, o.ä.) in Höhe von EUR 6.500,- für die Anmietung erforderlich ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen.

Ideale Lage – vom TrIIIple aus erreichen Sie:
• den Grünen Prater in 3 Minuten mit dem Fahrrad
• die Supermärkte Spar und Billa sowie einen Bipa in 5 Minuten zu Fuß – zusätzlich zum Supermarkt direkt im Gebäude
• die U3 Erdberg / Schlachthausgasse in weniger als 5 Minuten zu Fuß
• den Stephansplatz in 15 Minuten mit der U-Bahn
• den Hauptbahnhof in 13 Minuten mit der Straßenbahn
• den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW
• den Flughafen Wien-Schwechat in 12 Minuten mit dem PKW

Donaukanal, Erdberg

Energieeffizienz

HWB:: 23,84 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 15.12.2026

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Ines Lirsch-Toifl
Leitung Projektvertrieb Österreich

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

i.lirsch@immocontract.at

+43 664 6000 8202

NEU - Stephansdom & Sonnenuntergang inklusive: Gemütliche Vierzimmer-Wohnung mit Concierge, Party & BBQ Lounge, Pool usw.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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