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Die sanierte 3-Raumwohnung im Dachgeschoss erfüllt Wohnträume und Wohlfühl-Fantasien. Die lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Bei der Innenausstattung wurde auf moderne Materialien und hochwertigste Ausführung wert gelegt. Dies spiegelt sich in der harmonisch abgestimmten Küche, dem eleganten Badezimmer sowie den stilvollen Holzböden und Fliesen wieder.
Im Sommer kühlen Sie Wohn- und Schlafraum ganz einfach mit der Klimaanlage.
Die Wohnung verfügt über eine äußerst großen Wohnbereich mit integrierter Küche. Hier verbringen Sie harmonisch Stunden beim gemeinsamen Kochen und essen oder faulenzen auf der Couch. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse.
Zwei weitere Räume können Sie sich individuell gestalten. Ein gemütliches Schlafzimmer, das Reich für Ihr Kind oder ein Home Office, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss des Hauses. Hier thronen Sie auf Ihrer südseitigen Terrasse weit über den Dächern von Nettingsdorf und genießen eine unglaubliche Fernsicht.
Dennoch erreichen Sie mit einem der beiden Lifte mühelos in das gewünschte Stockwerk.
Ein Kellerabteil bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes und ist ebenso Bestandteil der Wohnung wie der zugeteilte Carportplatz für Ihr Auto.
Lage
Ganz in der Nähe befindet sich das Haid Center mit seinen zahlreichen Geschäften und Cafés.
Zur Volksschule gehen Ihre Kinder nur 15 Min. zu Fuß, weitere Kindergärten und Schulen befinden sich im nahegelegenen Ansfelden, Traun oder Linz.
Auch für Pendler Ideal. Nur wenige Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Nettingsdorf. Von hier aus fährt alle 30 Minuten der Zug nach Linz – den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur 15 Fahrminuten. Oder Sie fahren raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.
Auch die Auffahrt zur Autobahn A1 ist schnell zu erreichen.
Ideal ist diese Wohnung auch für Sportler und Familien. Gleich gegenüber lädt der beliebte Motorikpark zum Trainieren und Entspannen ein.
Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Küche und das Bad sind voll ausgestattet und Bestandteil der Wohnung.
Ein Carportplatz ist für Ihr Fahrzeug reserviert und kann zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 350m
Apotheke 1.100m
Klinik 5.100m
Kinder & Schulen
Kindergarten 250m
Schule 500m
Universität 9.050m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 2.975m
Einkaufszentrum 1.075m
Sonstige
Bank 175m
Geldautomat 1.075m
Post 1.850m
Polizei 1.350m
Verkehr
Bus 150m
Straßenbahn 3.625m
Bahnhof 200m
Autobahnanschluss 1.300m
Flughafen 7.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
