NEU - Steyregg | Top 8 | westseitig | mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 4221 Steyregg - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 3156
Steyregg | Top 8 | westseitig | mit Balkon
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Kaufpreis:
235.000 €
Kaufpreis:
235.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie unter folgendem Link:
https://www.bossimmobilien.at/steyregg-eigentumswohnungen-steyregg/

> Steyregg | Wohnung | Kaufen

In diesem Neubauprojekt in Steyregg entstehen 21 exklusive Wohneinheiten.
Unsere 2- und 3-Raumwohnungen bieten Ihnen Wohnflächen zwischen 36 und 52 m² – perfekt abgestimmt auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Ihren Lifestyle. 

 

Dieses Projekt stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger dar.
Dank der Nähe zur Universität und anderen wichtigen Einrichtungen sind die Vermietungsmöglichkeiten äußerst attraktiv.

 

Tauchen Sie ein in die Vorstellung eines lichtdurchfluteten Zuhauses, ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, während Sie zugleich die privilegierte Lage in vollen Zügen genießen können. Die sorgfältig durchdachten und äußerst effizient geschnittenen Grundrisse bieten Ihnen nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern auch optimale Raumnutzung. Vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch individuell gewählt werden.

Erleben Sie das perfekte Wohlfühlambiente mit unseren wunderschönen Eichenholzparkettböden. Die natürliche Schönheit und die warme Ausstrahlung des Holzes verleihen jedem Raum eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Elektrische Außenraffstores sorgen für die nötige Beschattung und Privatsphäre in jedem Raum.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnanlage ist der idyllische grüne Innenhof, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der pulsierenden Stadt bietet.

Die praktischen außenliegenden Abstellräume sorgen dafür, dass Fahrräder und Kinderwagen immer griffbereit sind, während gleichzeitig vermieden wird, dass Schmutz und Gerüche ins Gebäude gelangen. Dies bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch Sauberkeit und Ordnung im Wohnbereich.

Dank der Photovoltaikanlage ist das Gebäude äußerst energieeffizient. Die Nutzung von Solarenergie ermöglicht es, einen Großteil des benötigten Stroms vor Ort und umweltfreundlich zu erzeugen. Dies reduziert nicht nur die Abhängigkeit von externen Energiequellen, sondern trägt auch dazu bei, die Betriebskosten langfristig zu senken.

 

Komfort und Ausstattung auf einen Blick:

* Böden: Eichenholzparkett und Fliesen
* Personenaufzug: für einfachen und bequemen Zugang zu allen Wohnungen
* Beschattung: elektrische Außenraffstores 
* Photovoltaikanlage: zur umweltfreundlichen Stromerzeugung
* Heizung: Fußbodenheizung
* Parkmöglichkeiten: 30 PKW-Stellplätze im Freien
* Abstellräume: Kellerabteile und außenliegende Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
* Außenanlagen: befestigte und begrünte Flächen für Ihre Erholung und Freizeitgestaltung

Zeitplan:

* Baubeginn: Sommer/Herbst 2024
* Fertigstellung und Übergabe: Sommer 2025

 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

 

Ein Freiparkplatz kann für € 6.000,- zusätzlich erworben werden.

 

Lage

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Sie erreichen bequem mit dem Bus oder dem Bahnhof die umliegenden Städte wie Linz oder Wels. Auch die Autobahn ist nah gelegen. Somit steht einer schnellen und einfachen Mobilität nichts im Wege. Das Beste an dieser Lage ist jedoch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sie  Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da ein Kindergarten und eine Schule in der Umgebung vorhanden sind. Die JKU ist mit den Auto ebenfalls sehr schnell zu erreichen. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 550m
Apotheke 125m
Krankenhaus 4.600m
Klinik 175m

Kinder & Schulen
Kindergarten 625m
Schule 350m
Universität 4.350m
Höhere Schule 4.650m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 150m

Sonstige
Bank 150m
Geldautomat 150m
Post 325m
Polizei 225m

Verkehr
Bus 25m
Straßenbahn 2.900m
Autobahnanschluss 3.350m
Bahnhof 150m
Flughafen 2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof

Fakten

Objektnummer:
3156
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
9,39 m²
Keller Fläche:
2,05 m²
Wohnfläche:
49,75 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Energieeffizienz

HWB:
47 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,76
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.04.2033

Dokumente

Grundriss

Tim Pfatschbacher

Tim Pfatschbacher
Immobilienexperte

BOSS Immobilien GmbH

Fotomix

Lageplan