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Diese prachtvolle Altbauwohnung in Toplage nahe dem Naschmarkt verbindet klassische Eleganz mit urbanem Lebensgefühl – und steht ab sofort unbefristet zur Verfügung
Die meisten Räume sind separat begehbar – das Herzstück bildet der großzügige Wohnsalon mit ca. 45 m².
Die Wohnung befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, jedoch zeigt sich der Vermieter - bei langfristiger Mietabsicht - bereit, etwaige Kompromisse hinsichtlich punktueller Sanierungen mit dem Mieter zu treffen.
Ideal für Altbauliebhaber, die großzügiges Wohnen im Zentrum von Wien suchen – mit Potenzial zur Mitgestaltung.
HIGHLIGHTS
* Stiltalbau mit Lift
* Zimmer größtenteils zentral begehbar
* zentraler, heller Wohnsalon mit ca. 45m²
* herrliche Altbauelemente wie Flügeltüren und klassischer Echtholzparkett
* attraktive Lage mit Naschmarkt- und Karlsplatznähe
INFOS ZUR WOHNUNG
* STOCKWERK: 4. Stock mit Lift (Liftzugang im Halbstock)
* BEZIEHBAR: nach Vereinbarung ab sofort
* MIETDAUER: unbefristet
* WOHNFLÄCHE: ca. 237 m²
* ZIMMER: 6
* LIFT: Personenaufzug
* KÜCHE: nicht ausgestattet
* BADEZIMMER: mit Doppelwaschtisch und Wanne
* WC: 2
* ABSTELLRAUM: vorhanden
* HEIZUNG: Gas-Etagenheizung
* KELLERABTEIL: ja
* VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Paulanergasse vor der Haustüre
* INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe sowie Naschmarkt fußläufig erreichbar
Hauptmietzins: € 3.135,31
Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 491,96
Umsatzsteuer 10%: € 362,73
Miete gesamt brutto: € 3.990,00 zzgl. Strom & Heizkosten (nach Verbrauch)
Kaution: € 12.000,00
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
