Liebhaber von Altbauwohnungen aufgepasst!
Eine wunderschöne und generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage steht zum Verkauf.
Wenn Sie ein Fan vom Charme des klassischen Altbaus sind, dann ist diese Wohnung in Jakomini bestimmt sehr interessant für Sie.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und gliedert sich in:
- Vorraum mit Garderobe
- Separates WC mit Waschbecken
- Küche mit Zugang zum Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist
- Bad mit Dusche und Fenster
- Kleiner Abstellraum als Wirtschaftsraum
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und Blick in den Innenhof
- Kleines Büro oder Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Großes Kellerabteil
Ein großer Balkon (ca. 12m²) in den Innenhof sorgen für lauschige und eher ruhige Stunden mitten in der Stadt.
Die straßenseitigen Fenster wurden 2023 saniert indem hochwertige Gläser eingebaut wurden.
Eine neue Einbauküche, ein neues Bad und neues WC unterstreichen die stilechte Sanierung.
Sämtliche Böden wurden saniert (Aufbau, Isolierung und Einbau einer Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung).
Der neue französische Klebeparkett im Fischgrätmuster sorgen mit den hohen Räumen und den Flügeltüren für das klassische Altbaufeeling.
Heizung: Gastherme mit ca. € 109.- /Monat
BK per 01.07.24: € 272,72.- (exkl. Strom und Heizung)
Rücklagenstand per 31.12.2024: € 33.711,31.-
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Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Lassen Sie sich vom Charme der klassischen Innenstadtaltbauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Sie.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
167.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.4 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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