Die schöne 1896 erbaute Stilvilla liegt an einer Nebenstraße im Ortszentrum von Mauthen und verfügt in einer geringen Entfernung im Umkreis von 100 - 800 Meter über alle nötigen Infrastrukturen, wie Einkaufszentrum, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Hotel, Nahversorger, Bank und die Gemeindevertretung. Der ruhige und besinnliche Ort liegt in der 3.500 Einwohner zählenden Marktgemeinde Kötschach Mauthen, umgeben vom Wander- und Bergsteigerparadies der Karnischen und der Gailtaler Alpen. Topographisch sind die beiden Nachbarsorte vereint und bilden den Übergang vom Gailtal in das Lesachtal, sowie die Querverbindung vom Drautal über den Gailbergsattel zum Plöckenpass und weiter ins obere Friaul, dem Kanaltal, womit in einer Entfernung von nur 95 km die schöne und zum Einkaufen und Pendeln einladende, italienische Stadt Udine erreicht werden kann. In 1,5 Stunden erreicht man mit dem Auto bereits die wunderbaren Urlaubs- und Badeorte wie Grado, Lignano, Bibione uvam. an der schönen Adria. Für das Zurücklegen weiterer Enfernungen sind die Flughäfen Klagenfurt in 120 km, Triest Airport in 210 km , Venezia Marco Polo in 210 km oder Ljubljana-Brnik in 155 km erreichbar. München liegt 250 Kilometer, Salzburg 210, Venedig 220, Udine 95, Ljubljana 170, Villach 75 und Lienz, sowie die Bezirksstadt Hermagor 35 km entfernt.
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