Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Lage zwischen Augarten & Donaupark 01185-19 - Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

449.000 €

Betriebskosten netto:

163,47 € / Monat

Provision:

3 % plus 20 % Ust

Fakten

Objektnummer:

01185

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

74,82 m²

Zimmer:

Stockwerk:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Modernes Wohnen in hochwertig sanierter 3-Zimmer-Wohnung

Sind Sie auf der Suche nach einer stilvollen, hochwertig sanierten Wohnung mit optimaler Anbindung und hervorragender Wohnqualität?

Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen, einer Einbauküche und einer hochwertigen Ausstattung. Die Kombination aus modernem Komfort und erstklassiger Lage macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer und Anleger.

Highlights der Wohnung:
✔ Wohnfläche: ca. 75 m²
✔ 3 Zimmer: Großzügiger Wohnbereich + zwei vielseitig nutzbare Räume
✔ Einbauküche: Funktionell und modern gestaltet
✔ Hochwertige Kernsanierung: Moderne Elektrik, Sanitäranlagen und Wandgestaltung
✔ Edler Natur-Holzparkettboden: Zeitlose Eleganz und Wärme in allen Wohnräumen
✔ Hochwertiges Badezimmer: Stilvolle Ausstattung mit modernen Armaturen
✔ Optimale Raumaufteilung: Funktionell und ideal für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer

Perfekte Lage zwischen Augarten und Donaupark
-Attraktive Lage im 20. Bezirk: Die Wohnung befindet sich in einem besonders begehrten Wohnviertel des 20. Bezirks.
-Erholung & Freizeit: Die Nähe zum Augarten und Donaupark bietet Natur und Ruhe.
-Perfekte Anbindung: Die Straßenbahnlinie 2 hält direkt vor dem Haus und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum.
-Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Restaurants, Cafés und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.

Zum Verkauf:
Diese außergewöhnliche Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Sanierung, helle Räume und die perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholung.

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Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte.

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Modern City Living Meets Spacious Comfort

Are you looking for a stylish, high-quality renovated apartment with excellent connections and outstanding living comfort?

This fully refurbished 3-room apartment offers a well-thought-out living concept with bright rooms, fitted kitchen, and high-quality finishes. The combination of modern comfort and a prime location makes this property an ideal choice for homeowners and investors alike.

Apartment Highlights:
✔ Living area: approx. 75 m²
✔ 3 rooms: Spacious living area + two versatile rooms
✔ Fitted kitchen: Functional and modern design
✔ High-quality refurbishment: Modernized electrical and plumbing systems, updated interiors
✔ Elegant natural wood parquet flooring: Timeless elegance and warmth in all living areas
✔ Stylish bathroom: High-quality fixtures and modern design
✔ Optimal layout: Functional space, perfect for families, couples, or home office users

Prime Location Between Augarten and Donaupark
-Desirable 20th District location: Situated in one of the most sought-after residential areas.
-Nature & recreation: The proximity to Augarten and Donaupark offers green spaces and relaxation right at your doorstep.
-Excellent connectivity: Tram line 2 stops right in front of the building, providing a fast connection to the city center.
Dining & shopping: A variety of restaurants, cafés, and local amenities are within walking distance.

For Sale:

This exceptional apartment stands out with its high-quality renovation, bright interiors, and the perfect blend of city life and relaxation.

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Dresdner Straße befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk, Brigittenau, und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinien 2 und 5 halten in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Bezirken ermöglicht.
U-Bahn: Die U6-Station "Dresdner Straße" ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Nord-Süd-Verbindung durch Wien.
S-Bahn: Der Bahnhof "Traisengasse" ist ebenfalls in der Nähe und bietet Zugang zu verschiedenen S-Bahn-Linien.
Einrichtungen in der Umgebung:

Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte.
Gesundheitsversorgung: Die Zwischenbrücken Apotheke befindet sich direkt an der Dresdner Straße.

Freizeit: Der nahegelegene Augarten bietet Grünflächen für Erholung und Freizeitaktivitäten
.
Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten aus, was sie sowohl für Bewohner als auch für Pendler attraktiv macht.

Brigittenau

Energieeffizienz

HWB:: 28,8 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 0,7
Gebäudeart:: listing.status.epcBuildingType_wohn

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

NEU - Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Lage zwischen Augarten & Donaupark 01185-19