Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1969 und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre moderne Ausstattung sowie ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl.
Auf rund 106 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht und beeindruckender Raumhöhe.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert. Edle Eichenböden und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene und großzügige Wohnkonzept ein.
Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer besticht besonders durch eine stilvolle Flügeltüre, die dem Wohnbereich zusätzlichen Charakter verleiht.
Das Badezimmer sowie das separate WC wurden ebenfalls erneuert und verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Selbstverständlich sind alle Fenster mit Rollos ausgestattet.
Ein weiteres attraktives Merkmal ist die verglaste, westseitig ausgerichtete Loggia. Sie erweitert den Wohnraum und bietet einen wunderbaren Platz, um die Abendsonne zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen.
Das Wohnhaus präsentiert sich gepflegt und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine großzügige Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung mit beeindruckendem Ausblick, einen Waschraum sowie einen Fahrradabstellraum.
Ein weiterer praktischer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche schafft und für Ordnung im Alltag sorgt.
https://360.remax.at/player/wzr86/de
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Rund um die Wohnanlage laden Grünflächen zum Verweilen ein, zudem steht ein Spielplatz zur Verfügung.
Ein nummerierter Parkplatz kann optional um € 20.000,- erworben werden.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet:
Die Bushaltestelle befindet sich an der nahegelegenen Hauptstraße, mehrere Lebensmittelgeschäfte und Nahversorger sind bequem fußläufig erreichbar. Weitere Details zur Lage entnehmen Sie bitte dem separaten Lage-Exposé.
Diese Wohnung verbindet stilvolle Modernisierung, Großzügigkeit und eine hervorragende Lage zu einem Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Besichtigungen finden im Rahmen von Besichtigungstagen am Mittwoch, 12.03.2026 von 10:00 bis 14:00 Uhr und am Dienstag, 17.03.2026 von 14:00 bis 17:00 Uhr statt. Wir bitten um Online-Terminbuchung unter: Hier geht’s zur online Terminbuchung
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
56.6 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.21 |
|
|
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
