NEU - Stilvoll sanierter Altbau in begehrter Lage des 8. Bezirks

Wohnung zur Miete in 1080 Wien - Gesamtmiete: 1.111,47 € / Objektnummer: 10036
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Ausstattungsqualität Fahrradraum Etagenheizung
Stilvoll sanierter Altbau in begehrter Lage des 8. Bezirks
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.111,47 € / Monat
Nettomiete:
855,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
155,43 € / Monat
Umsatzsteuer:
101,04 €
Kaution:
€ 3.335,00 (3 BMM)

Fakten

Objektnummer:
10036
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
78,9 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Letzte Sanierung:
2025
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im begehrten 8. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Wiener Flair mit modernem Komfort. Sie besticht durch zwei helle, freundliche Räume und wird derzeit mit viel Liebe zum Detail saniert, sodass ein stilvolles Zuhause entsteht, das höchsten Ansprüchen an Design, Qualität und Komfort gerecht wird.

Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und wird durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet. Ein charmantes Einbauregal trennt die beiden Zimmer optisch voneinander und schafft gleichzeitig eine stilvolle Atmosphäre. Die neue, modern ausgestattete Einbauküche lässt sich elegant mittels einer Glasschiebetür vom Vorzimmer abtrennen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Ideen. Das hofseitig gelegene Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Raum für individuelle Einrichtung und Garderobe. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das WC ist separat vom Vorzimmer aus begehbar.

Die gesamte Wohnung verbindet stilvollen Altbaucharme mit modernen Elementen und bietet damit ein einzigartiges Wohnambiente in zentraler Lage.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

-U6 Station „Josefstädter Straße“ (15 Gehminuten)
Direkt an der Adresse gelegen.
-U2 Station ,,Rathaus" (10 Gehminuten)
-Straßenbahnlinie 2 Station ,,Lederergasse" (1 Gehminute)
-Buslinie 13A Station „Lederergasse" (1 Gehminute)

Energieeffizienz

HWB:
48,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,24
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
22.07.2033

Grundriss

Denis Gimbel

Denis Gimbel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

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Lageplan