Willkommen in Ihrer neuen Wohnung auf der beliebten im 7. Wiener Gemeindebezirk.
Diese 2-Zimmer-Juwel vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität – ideal für Singles, Paare oder Anleger, die das Leben im Herzen von Neubau schätzen.
Auf rund 47,00 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum zur individuellen Entfaltung. Sie befindet sich im 1. Stock eines gepflegten, repräsentativen Altbaus, der den klassischen Wiener Charme mit zeitgemäßem Wohnen verbindet.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional und kompakt gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Die Gegend zählt zu den lebendigsten und zugleich begehrtesten Adressen des 7. Bezirks. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Galerien und kulturelle Hotspots liegen direkt vor der Haustüre. Die exzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus sowie Bahnhof) ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aller Teile Wiens. Ebenso ist die Infrastruktur hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist der ideale Ausgangspunkt für einen urbanen Lebensstil im kreativen Herzen Wiens.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Hinweis:
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-gestützte Visualisierungen, die als Einrichtungsvorschläge dienen. Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten Zustand; kleinere Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
