NEU - Stilvoll wohnen in zentraler Lage - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgarage in 1050 Wien!

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.265,99 € / Objektnummer: 2348
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.265,99 € / Monat
Betriebskosten netto:
130,12 € / Monat
Umsatzsteuer:
115,09 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2348
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
56,71 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1997
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Stilvoll wohnen in zentraler Lage - Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgarage in 1050 Wien!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im vierten Liftstock eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses im fünften Wiener Gemeindebezirk. Der moderne mit Marmor geschmückte Eingangsbereich des Hauses vermittelt Exklusivität und Hochwertigkeit.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Eingangsbereich
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC

Mit einer Fläche von knapp 57 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen.

Das großzügige Wohnzimmer mit Kochnische ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Auch das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken sowie den Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Die Wohnung wird über einen Eingangsbereich/Gang betreten, welcher alle Zimmer der Wohnung miteinander verbindet. 

ZUSÄTZLICH KANN EIN TIEFGARAGEN-STELLPLATZ ANGEMIETET WERDEN!

Öffentliche Verkehrsmittel

* U-Bahn: U4 Pilgramgasse, Kettenbrückengasse
* Bus: 59 A

Nebenkosten

* 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem der schönsten Teile des 5. Wiener Gemeindebezirks. In einer Seitengasse der Margaretenstraße, erstreckt sich die Krongasse, in welcher das Objekt liegt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U4 Station Pilgramgasse und Kettenbrückengasse. Zahlreiche Cafés, Restaurants und exklusive Lebensmittelläden befinden sich durch den nur wenige hundert Meter entfernten Naschmarkt. In unmittelbarer Umgebung gibt es verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik und ein Krankenhaus für medizinische Versorgung.

Energieeffizienz

HWB:
46,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
2,13
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.04.2029

Grundrisse

Lageplan

1050 Wien | Wien 5., Margareten

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Daniel Hartmann

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

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Fotomix

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