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NEU - Stilvoll wohnen mit Freiraum – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche!

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: MI - 164 HPS Top 13
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Ausstattungsqualität Fußbodenheizung Balkon
Stilvoll wohnen mit Freiraum – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
499.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Fakten

Objektnummer:
MI - 164 HPS Top 13
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
83,58 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
3
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese elegante Dachgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit der Natur. Der großzügige Grundriss und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein lichtdurchflutetes Zuhause mit herrlichem Ausblick auf das angrenzende Waldgebiet.

Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt durch klare Linien, eine harmonische Raumwirkung und helle Atmosphäre – unterstützt durch großzügige Fensterflächen, die den Blick ins Grüne freigeben. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.

Das stilvolle Badezimmer mit Fenster überzeugt durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben – mit edlem Parkett, geschmackvoller Verfliesung und hochwertiger Sanitärinstallation, die auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird.

Ihre Highlights im Überblick:

Exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage direkt am Waldrand

Großzügiger, heller Wohnbereich mit Ausblick ins Grüne

Zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit viel Tageslicht

Tageslichtbad mit moderner Ausstattung

Separates WC

Hochwertiger Parkettboden & stilvolle Fliesen

Schlüsselfertige Übergabe mit gehobener Ausstattung

Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und Naturverbundenheit legen – und das nur einen Schritt vom Wald entfernt.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage mit hervorragender Infrastruktur. Nur ca. 15 Gehminuten entfernt liegt die S-Bahn-Linie S50, die eine direkte und schnelle Verbindung nach Wien bietet.

Das nahegelegene Auhof Center – nur rund 1 km entfernt – überzeugt mit einer umfassenden Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.

Gleichzeitig genießen Sie die idyllische, naturnahe Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einlädt. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden – der perfekte Ort für ein Leben mit Qualität.

Energieeffizienz

Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Wesentliche Energieträger:
Luftwärmepumpe
Martin Lenhardt

Martin Lenhardt
Spezialist für Bauträgerprojekte und Wohnimmobilien

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

ml@mannlicher-immobilien.at
+43 664 19 79 664
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Lageplan