NEU - Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum – Erstbezug nach Generalsanierung!

Wohnung zur Miete in 2500 Baden - Gesamtmiete: 850,00 € / Objektnummer: 1716
Ausstattung: Zentralheizung
Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Zentrum – Erstbezug nach Generalsanierung!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
850,00 € / Monat
Kaution:
5.100,00 €

Fakten

Objektnummer:
1716
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50,66 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1897
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines charmanten Altbaus im Herzen von Baden bei Wien. Die Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und präsentiert sich nun als stilvolles Zuhause mit historischem Flair – ideal für Singles oder Paare mit Sinn für Qualität und urbanes Wohnen.

**Highlights der Wohnung:**

* Erstbezug nach umfassender Generalsanierung
* Edle Holzparkettböden in den Wohnräumen
* Moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (inkl. Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler)
* Komplett neues Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
* Separates WC
* Neue Innentüren und frisch renovierte Wände
* Helle, freundliche Räume mit klassischem Altbau-Charme, Ausrichtung nach Süden
* Zentrale Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz oder Grünen Markt entfernt

Lage:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage von Baden – ruhig gelegen und dennoch mitten im Zentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie der Kurpark und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – in ca. 30 Minuten erreichen Sie Wien mit der Südbahn.

Sonstiges:
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus – kein Lift vorhanden. Ein kleines Kellerabteil ist zugehörig. Ein Garagenplatz kann auf Anfrage um ca. 100 Euro/Monat gemietet werden. Haustiere sind nach Absprache gestattet. Zentralheizung mit Fernwärme!

Mietdetails:
* Wohnfläche: ca. 50,66 m²
* Zimmer: 2
* Miete: € 850 pauschal inkl. Betriebskosten
* Kaution: € 6 BMM (5.100 Euro) aufgrund der absolut neuen Ausstattung
* Bezugsfertig: ab sofort

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen schicken Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage - bitte unbedingt mit vollständigem Namen, Adressdaten und Telefonnummer! Vielen Dank!

Terminvereinbarung nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten möglich!

Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850
Umsatzsteuer 0
---------------------------------
Gesamtbetrag 850
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 64.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.28

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Lang unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden!

Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
64,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,28
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Claudia Lang

Claudia Lang

RE/MAX Welcome in Baden

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Wohnung außen Hausansicht Vorraum Garderobe Gang Vorraum Wohnküche Wohn-Küche Wohnküche Einblicke Küche Schlafzimmer Ausblick Bad mit Dusche und WM-Anschluss WC separat Stiegenhaus vor dem Haus Hausansicht Kellerabteil Grundriss

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