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NEU - Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Leopoldstadt

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 722.000 € / Objektnummer: 2134
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Klimaanlage Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Leopoldstadt
Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Leopoldstadt
Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Leopoldstadt
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Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Leopoldstadt
Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Leopoldstadt
Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
722.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
25.992,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 74 m² Wohnfläche Komfort und ein exklusives Wohngefühl.

Ein Balkon mit Ost-Ausrichtung und das Highlight, die großzügige Dachterrasse über den Dächern Wiens, mit einem atemberaubenden Blick auf den Prater, das Riesenrad und den Stephansdom lässt keine Wünsche offen und lässt Sie unvergessliche Momente erleben.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Grundriss und eine harmonische Aufteilung. Helle, freundliche Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die offene Wohnküche verbindet Kochvergnügen mit geselligem Beisammensein – ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie.

Die nachhaltige und solide Holz-Stahl-Bauweise sorgt mit Außenbeschattung, eigener Gemeinschafts-PV Anlage und Wärmepumpe zur Heizung für nachhaltiges und angenehmes Wohnen.

Top 30 Virtueller Rundgang [https://tour.zackplan.com/schuetzenhofer/schrotzberggasse/top-30?camera=bedroom]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Zentrale Ruhelage und die Nähe zum grünen Prater bzw. Donauinsel mit Lebensmittelgeschäften, Vorgartenmarkt und Kinderbetreuungseinrichtungen schafft fußläufige Lebensqualität.
Die direkte Anbindung: an U2 / U1: Innenstadt 10 Minuten, Hauptbahnhof 20min und Flughafen 35 min. (via Praterstern und direkter S-Bahn) schafft Verbindung

Prater, Donauinsel

Energieeffizienz

HWB:
39,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Barbara Bradler

Barbara Bradler
Sales Associate

Austria Sotheby's International Realty

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