Zur Vermietung steht eine charmante Altbauwohnung, die durch ihren einzigartigen Charakter und die erstklassige Lage begeistert.
Hier geht’s zum Video der Wohnung, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können https://youtu.be/90aauMhWSew?si=A3GVQjHGH06pQQ3l
Diese stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem der schönsten Viertel der Stadt, nur einen gemütlichen 10-minütigen Spaziergang vom historischen Stephansplatz entfernt.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines liebevoll gepflegten Altbaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und klassische Architektur.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine hohe Decke und die klassischen Stilelemente eine behagliche Atmosphäre schafft.
Alle Fenster der Wohnung sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine besonders angenehme und abgeschirmte Wohnsituation sorgt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung dadurch insgesamt eher etwas dunkler ist, dafür jedoch mit viel Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt überzeugt.
Zwei ruhige Schlafzimmer, die ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet sind, bieten eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Ein elegantes Esszimmer lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein, während die separate Küche, die vollständig ausgestattet ist, ausreichend Platz für kreative kulinarische Entfaltung bietet.
Das kleine, aber feine Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein separates WC ergänzt das komfortable Wohnkonzept.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist.
Die Lage in der Wiesingerstraße ist nicht nur zentral, sondern auch von kultureller Bedeutung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die historische Urania, ein beliebter Veranstaltungsort und das älteste Volksbildungsinstitut Wiens, sowie der lebendige Schwedenplatz mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars. Diese Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und kulturellen Höhepunkten.
Die Wohnung besticht zudem durch ihre hervorragende Infrastruktur. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnlinien U1 und U4, Straßenbahnlinie 71 sowie mehrere Buslinien) erreichen Sie bequem und schnell alle Ecken der Stadt. Die belebte Wiedner Hauptstraße liegt ebenfalls in der Nähe und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe.
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel für Liebhaber des klassischen Altbaus und des ruhigen Wohnens in zentraler Lage.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Anna Bogner unter +43 676 58 60 106 oder per E-Mail gerne zur Verfügung.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
