H9A - LUXURY LIVING Im
Herzen der Linzer Innenstadt befindet sich diese
stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse. Im Jahr 2014 wurde das gesamte Wohnhaus generalsaniert und insgesamt 11 spektakuläre Mietwohnungen errichtet. Im Zuge dieser umfassenden Sanierung wurde besonders auf die hochwertige Ausstattung sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung geachtet.
Einige HIGHLIGHTS im Überblick: - Niedrigenergiebauweise - HWB 28 dank Spezialisolierung & Wohnraumlüftung - Fußbodenheizung über Fernwärme - Möblierte Küche inkl. E-Geräte - ablösefrei im Preis inkludiert - Neu sanierter Altbau mit hohen Räumen - 3-fach verglaste Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores - Traumhafte Terrasse - Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC, Dusche & Waschmaschinenanschluss - Großzügiger Essbereich - Küche - 2 Schlafzimmer (ca. 17 m² & 14,50 m²) - Wohnzimmer - Terrasse mit ca. 24 m² Bezug ab Mitte September 2024 möglich Die
Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verbrauch Vormieter: Fernwärme € 80,- pro Monat | Strom € 26,- pro Monat (2 Personen-Haushalt)
Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1050 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
100 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
115 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1265 |
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| Heizwärmebedarf: |
30.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.8 |
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