NEU - Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Innenstadt

Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 3.290,00 € / Objektnummer: 27002

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Klimaanlage Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 3.290,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 285,75 € / Monat
Umsatzsteuer:: 299,10 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 27002
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 132,3 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 2
Toilette:: 2
Stockwerk:: 3
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Highlights

* Direkt in der Innenstadt
* Klimaanlage in allen Räumen
* Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung
* Moderne Küche mit BORA & AEG-Geräten
* Hochwertiger Fischgrätparkett
* 2 Badezimmer
* Badewanne und Dusche
* Kellerabteil

Aufteilung

* Geräumiger Vorraum
* Separate Toilette mit Waschbecken
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

* 4 Zimmer:

* Wohnküche mit BORA & AEG-Geräten
* Hofseitiges Schlafzimmer mit en-Suite-Badezimmer
* Schlafzimmer mit en-Suite-Badezimmer und Garderobe
* 1 weiteres Zimmer

Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettböden und die Nassräume mit Fließen ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet Platz für zusätzlichen Stauraum

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Die Wohnung ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und ist von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants umgeben. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahe gelegene Stadtpark, der Donaukanal sowie der in 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Infrastruktur, urbanem Komfort und kulturellem Reichtum – perfekt für anspruchsvolles Wohnen im Herzen Wiens.

Disclaimer: Virtuelle Darstellungen
Einige der in dieser Anzeige dargestellten Fotos sind virtuell gerenderte Visualisierungen. Sie dienen der Veranschaulichung von möglichen Ausstattungen, Raumgestaltungen oder Möblierungen und können vom tatsächlichen Ausführungsstand abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Bau- und Ausstattungsbeschreibungen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wipplingerstraße, Salzgries, Rudolfspark, Am Hof, Freyung, Innere Stadt

Innere Stadt

Energieeffizienz

HWB:: 119,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,64
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.11.2033

Grundriss

Lageplan

1010 Wien | Wien 1., Innere Stadt

Thomas Prendinger, MSc
Leitung Projektverkauf

EDEX Immobilien GmbH

t.prendinger@edeximmo.at

+436764079102

NEU - Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Innenstadt

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Thomas Prendinger, MSc Leitung Projektverkauf

Fotomix

Thomas Prendinger, MSc
Leitung Projektverkauf