HOCHWERTIGER ALTBAU IN TOP-LAGE
Diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage an der Unteren Donaulände und wurde 2014 umfassend saniert (Lift, neue Parkettböden inkl. Fliesen, neue DAN-Küche, neues Badezimmer, neue Türen, etc.)
Raumaufteilung der ca. 78 m² im 1. OG (mit Lift):
> Vorzimmer I Garderobe
> Kleiner Abstellraum
> Separates WC
> Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
> 2 Schlafzimmer
> Wohnzimmer
> Koch- und Essbereich mit möblierter DAN-Küche
ACHTUNG: Kein Kellerabteil!
Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz angemeldet werden!
Im Innenhof können fix zugeteilte Parkplätze um je € 75,- pro Monat angemietet werden.
Bezug ab Mitte Okt. 2025 möglich
Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen (z.B. Linz AG) abgerechnet.
Profitieren Sie zukünftig von allen Vorzügen dieser besonderen Altbauwohnung mit perfekter Infrastruktur. Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!
Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
795 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
203,05 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
99,8 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1097,85 |
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| Heizwärmebedarf: |
87.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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