Stilvolle 3-Zimmer Wohnung im klassischen Altbau

Preisinformationen

Kaufpreis:

434.000 €

Betriebskosten netto:

128,89 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 3 Bezirks und bietet Ihnen fußläufig unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, ausgedehnte Grünflächen und eine perfekte Anbindung an die Öffis.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Galleria und weitere Nahversorger auf der Landstraßer Hauptstraße. Das Angebot an ausgezeichneten Restaurants, Cafés, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtung, Krankenhaus, diversen Bildungsstätten, uvm. ist bestens ausgebaut.

Das Freizeitangebot ist durch die Nähe zum Prater und der einfachen Erreichbarkeit über den Erdberger Steg auch hervorragend! Mit dem Fahrrad brauchen Sie knapp 5 Minuten bis zur Jesuitenwiese und können im Nahbereich zwischen Feldhockey, Boxen, Disc Golf oder vielen anderen Sportarten wählen. Das im Sommer geöffnete Stadionbad rundet dieses breite Angebot ab.

In der unmittelbaren Umgebung finden so folgende Öffis: U3, Bus 74A, 77A, N75. Mit diesen kommen Sie schnell von A nach B und erreichen in:

10 Minuten den Stephansplatz
13 Minuten die Mariahilferstraße
18 Minuten den Wiener Hauptbahnhof
20 Minuten das MuseumsQuartier
33 Minuten den Flughafen Wien – oder in 15 Minuten mit dem Auto

Alles in Allem – die perfekte Wohngegend!

Messenhausergasse

Energieeffizienz

HWB:

118,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

1,96

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

25.03.2030

Grundriss