NEU - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage 1070 – ruhig, renoviert, vollmöbliert und Garagenstellplatz

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 699.000 € / Objektnummer: 67554

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Garage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 699.000 €
Betriebskosten netto:: 242,56 € / Monat
Heizkosten netto:: 150,09 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 25.164,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 67554
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 93,21 m²
Nutzfläche:: 93,21 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1973
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2021
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

STILVOLL SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BESTLAGE DES 7. BEZIRKS

Diese hochwertig sanierte und vollmöblierte Wohnung im 7. Bezirk verbindet modernes Design mit urbanem Lebensgefühl – und schafft gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.

Auf rund 93 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in kompletter Innenhoflage und überzeugt durch eine klare Raumstruktur, hochwertige Materialien sowie ein durchdachtes Wohnkonzept.

Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft gemeinsam mit der stilvollen Einrichtung ein modernes, einladendes Ambiente – ideal für entspanntes Wohnen auf hohem Niveau.

AUSSTATTUNG – HOCHWERTIG, STILVOLL UND SOFORT BEZUGSFERTIG

Die Wohnung wurde mit Fokus auf Qualität, Design und Wohnkomfort ausgestattet:

* Vollmöblierung mit stilvollem Einrichtungskonzept
* Erstbezug nach Sanierung 2021
* Großzügige Wohnküche (ca. 37 m²)
* Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand
* Badezimmer mit moderner Ausstattung
* Maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum
* Ruhige Innenhoflage
* Garagenstellpklatz kann man für 45.000€ ergattern

Die Ausstattung vereint Funktionalität und Ästhetik und ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne weiteren Aufwand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 7. Bezirks (Neubau), nahe dem Maria-Theresien-Platz sowie der beliebten Neustiftgasse und Neubaugasse. Diese Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle, kultureller Vielfalt und erstklassiger Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie das MuseumsQuartier und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Trotz der zentralen Umgebung befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage im Innenhof und ermöglicht somit ein entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.

Maria-Theresien-Platz

Energieeffizienz

HWB:: 101,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 3,84
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.10.2034

Grundriss

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

Moritz Rabensteiner

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

moritz.rabensteiner@akkadia.at

+43 681 817 96 022

NEU - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Toplage 1070 – ruhig, renoviert, vollmöbliert und Garagenstellplatz

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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