Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage im 3. Bezirk

Diese hochwertig ausgestattete und voll möblierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks, unweit der Rochusmarkt-Umgebung und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Die ca. 89,56 m² große Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine elegante Innenausstattung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Drei separat begehbare Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei modernen Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, darunter Badewanne und Dusche, sowie die absolute Ruhelage trotz zentraler Stadtlage.

HIGHLIGHTS:

* ca. 89,56 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* voll möbliert
* 2 Badezimmer
* sofort beziehbar

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn ist fußläufig erreichbar.

Eine ideale Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

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Zur Veranschaulichung wurden die Originalfotos teilweise mittels KI virtuell eingerichtet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks in der beliebten Strohgasse – einer ruhigen Wohnstraße mit gleichzeitig hervorragender urbaner Infrastruktur. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen – ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen. Gleichzeitig bietet das Belvedere mit seinen renommierten Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen ein einzigartiges kulturelles Angebot direkt vor der Haustüre.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Elza Hallett
Immobilienberaterin

Fotomix