ELEGANZ MIT BLICK AUF WIENS WAHRZEICHEN – STILVOLLE ALTBAURESIDENZ IN BESTLAGE
QUICK READ
* Repräsentative Altbauwohnung mit ca. 164 m² Wohnfläche
* Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Blick auf das Naturhistorische Museum
* Hochwertige Ausstattung inklusive Smart-Home-System
* Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
* Masterbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Schrankraum
* Ruhige Lage nahe Ringstraße und MuseumsQuartier
* Mehrere Parkgaragen in unmittelbarer Umgebung verfügbar
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OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der eindrucksvollsten Lagen Wiens, unmittelbar beim Naturhistorischen Museum, erwartet Sie eine außergewöhnliche Altbauwohnung, die klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde ein Wohnraum geschaffen, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit stilvollem Kamin, hohen Räumen und großen Fensterflächen, die einen einzigartigen Blick auf eines der bedeutendsten Wahrzeichen der Stadt eröffnen. Die elegante Verbindung aus historischer Architektur und moderner Ausstattung schafft ein Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch einladend ist.
Die separate Designerküche mit integriertem Weinkühler sowie das angrenzende Esszimmer bieten den idealen Rahmen für gesellige Abende oder stilvolle Empfänge. Hochwertige Materialien und durchdachte Details ziehen sich durch alle Räume und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
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RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumstruktur:
* Repräsentativer Eingangsbereich mit Gäste-WC
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und beeindruckendem Ausblick
* Separate Designerküche mit Essbereich
* Masterbereich mit begehbarem Schrankraum sowie luxuriösem Badezimmer inklusive Sauna und Infrarotkabine
* Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC
* Hochwertige technische Ausstattung wie Smart-Home-System, Fußbodenheizung und edle Materialien
Jeder Bereich wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und Ästhetik gestaltet.
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LAGEBESCHREIBUNG
Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen Wiens: Eingebettet zwischen Ringstraße, MuseumsQuartier und dem ersten Bezirk verbindet sie urbanes Leben mit kultureller Exzellenz. Historische Prachtbauten, renommierte Museen und erstklassige Gastronomie prägen das unmittelbare Umfeld.
Trotz der zentralen Position bietet die Umgebung eine angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Neben der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung befinden sich auch mehrere Parkgaragen in unmittelbarer Nähe, die komfortables Parken im Herzen der Stadt ermöglichen.
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ZUSAMMENFASSUNG
Diese Immobilie ist weit mehr als eine Wohnung – sie ist ein stilvolles Statement. Eine seltene Kombination aus historischer Eleganz, modernster Ausstattung und unvergleichlicher Lage macht dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.
Wer das Besondere sucht, wird hier fündig.
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UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT.
Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
