NEU - Stilvolle Altbauwohnung mit Ausblick auf die Promenade / Klosterstr. 3 - Top P3

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 951,31 € / Objektnummer: 127731
Stilvolle Altbauwohnung mit Ausblick auf die Promenade / Klosterstr. 3 - Top P3
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Gesamtmiete:
951,31 €
Gesamtmiete:
951,31 €
Nettomiete:
864,83 €
Betriebskosten netto:
146,53 €
Umsatzsteuer:
86,48 €
Kaution:
2.854,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja

Beschreibung

Dieses elegante Objekt befindet sich in bester Lage – direkt neben dem Hauptplatz – von Linz. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Klosterstraße 3, die Ausrichtung ist zur Promenade. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen.

Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und die Raumhöhe von etwa 4 m rundet das Altbauflair ideal ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung per Boiler.

Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, großes Wohnzimmer.



Ausrichtung:

Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zur Promenade ausgerichtet, Bad, WC und Esszimmer haben die Fenster in Richtung Hof-Innenseite.

** Hauptwohnsitzpflicht! **

Lage und Verkehrsanbindung

Klosterstraße / neben Hauptplatz

Linz

Fakten

Objektnummer:
127731
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
75,61 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
2
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme

Energieeffizienz

HWB:
119,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,92
fGEE Klasse:
D
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
31.03.2032

Grundriss

Klaus Egger, LL.M.

Klaus Egger, LL.M.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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