Stilvolle Altbauwohnung mit Balkon in begehrter Lage des 18. Bezirks – unbefristete Miete
Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift und überzeugt durch ihren hervorragenden Zustand, zeitlose Eleganz und eine ruhige, dennoch zentrale Wohnlage.
Die Wohnung bietet alles, was komfortables Wohnen im beliebten 18. Bezirk ausmacht:
• großzügiges Wohnzimmer mit klassischem Altbauflair
• ruhiges Schlafzimmer
• moderne, komplett ausgestattete Küche mit allen Geräten
• Badezimmer mit Eckbadewanne und WC
• einladender Vorraum
• hofseitiger Balkon – ideal zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre
• Gasetagenheizung für individuelle Wärme
• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
Die Wohnung wird unbefristet vermietet – eine seltene Gelegenheit, sich langfristig in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens niederzulassen.
Die Lage besticht durch perfekte Infrastruktur und Lebensqualität: Nahversorger, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Diese Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität – ideal für alle, die Wert auf Stil, Komfort und eine langfristige Wohnperspektive legen.
Lage:
Attraktive Wohnlage im 17. Bezirk, direkt an der Grenze zum 18. Bezirk und nur wenige Minuten vom AKH entfernt. Beste Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés und dem beliebten Kutschkermarkt in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Verkehrsanbindung durch U6 Währinger Straße/Volksoper sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41,42, 43 – rasch in der Innenstadt und im Grünen.
Ideale Lage für AKH-Mitarbeiter, Studierende oder alle, die ruhiges Wohnen mit urbanem Lebensgefühl verbinden möchten.
Rechtliches:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden.
Unbedingt erforderlich sind:
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz)
+ Telefonnummer
+ E-Mail Adresse
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, verteten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag geschlossen.
Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
602,9 |
|
| Betriebskosten |
€ |
170,09 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
17,01 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
790 |
|
